一级建造师工程经济教材

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1、丄12101010资金时间价值的计算及应用工程经济备课总结一、工程经济共有三个部分：1、工程经济；2、工程财务；3、建设工程估价；二、工程经济共有共有八章：其中：第一章：资金时间价值的计算及应用第二章12101020技术方案经济效果评价第三章12101030技术方案不确定性分析第四章12101040技术方案现金流量表的编制第五章12101050设备更新分析第六章12101060设备租赁与购买方案的比选分析第七章12101070价值工程在工程建设中的应用第八章12101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析丄12101010资金时间价值的计算及应

2、用第一章：资金时间价值的计算及应用（总结）其中：有3个小节：第一节：利息的计算；第二节：资金等值计算及应用第三节：名义利率与有效利率的计算；　　　从９个方面进行了论述；共讲了２５个重点问题；问题　１。资金时间价值的概念：　　２.影响资金时间价值的因素　　３．使用资金的原则　　４．利息的概念：　　５.、利率：　　６.利率的髙低由以下因素决定　７.利息和利率在工程经济活动中的作用　８.单利计算的公式　９.复利计算的公式　１０.现金流量的概念：　　１１、绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素：　　　１２、一次支付现金流量：　　１３、一次支付现金流量终值计算（

3、已知P求F）　　１４、现值计算（已知F求P）　１５、在工程经济分析时应当注意以下两点：１６、等额支付系列现金流量　　１７、终值计箅（已知A，求F　１８、现值计算（已知A，求P１９、等值计算公式使用注意事项２０、等值计箅的应用２１、名义利率的概念２２、有效利率的概念　２３、计息周期有效利率的计箅２４、年有效利率的计箅２５、按收付周期实际利率计算。２６、按计息周期利率计算，丄12101010资金时间价值的计算及应用第一节：利息的计算共从以下三个方面进行了论述：（9个重点）一、资金时间价值的概念二、利息与利率的概念三、利息的计算第一个方面：资金时间价值的概念：（

4、记住3个重点）⑴、资金时间价值的概念：即资金是时间的函数，随时间的推移而增值，资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小（资金收人和支出的多少〉，而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。⑵、影响资金时间价值的因素：①：资金的使用时间。②、资金数量的多少。③、资金投人和回收的特点。④、资金周转的速度。（3）、使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值①：

5、加速资金周转；②、尽早回收资金；③、从事回报高的投资；④、不闲置资金。第二个方面：利息与利率的概念：（记住4个重点）⑴、利息的概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即-I=F-P利息是一种机会成本；（2）、利率：就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：i=It／P×100％（3）、利率的髙低由以下因素决定：①、利率的髙低首先取决于社会平均利润率的髙低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最髙界限。②、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求

6、，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。丄12101010资金时间价值的计算及应用③、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越髙。④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。（4）、利息和利率在工程经济活动中的作用①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力②、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金③、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆④、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件第三个方面：利息的计算（记住2个重点）⑴、单利计算的公式：

7、①、It=P×i单②、F=P+In=P(1+n×i单)③、In=P×i单×n单利的年利息额都仅由本金所产生，其新生利息不再加人本金产生利息，此即"利不生利"。这不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时都在"增值"的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。（2）、复利计算的公式：①、It=i×Ft-1②、Ft=Ft-1×(1+i)同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计箅出的利息金额比用单利计箅出的利息金额多。本金越大，利率越髙，计息周期越多时，两者差距就越大。复利计息比较符合资

8、金在社会再生产过程中运动的实际状况。因此，在实际中得到了广泛的应用