哈尔滨一商业项目全程企划推广方案

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1、www.21ask.com中国管理资讯网前言知己知彼，看透市场，做足产品，在此基础上以特色有效的企划推广，打开产品的知名度、认知度，进而达到最好的推广效果。在产品同质化、竞争激烈化严重的今天，只有独具特色的宣传推广才能树立产品个性化十足的形象，为市场所认知、为同行者所认同、为消费者所喜欢并购买。推广的最终目的就是完成销售并树立企业的品牌、形象，为高姿大厦与客户之间搭建一个广阔的平台。www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网目录一、项目推广总体精神1、项目企划总精2、形象定位理解3、推广主线二、项目推广策略1、推广

2、思路2、项目推广层次划分3、媒体策略三、项目行销推广执行计划第一阶段项目关注引导期第二阶段项目蓄水期第三阶段项目开盘强销期第四阶段项目销售保温期第五阶段项目开业期（尾盘销售期）四、项目推广及活动预算（略）www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网一、项目推广总体精神总精是企划推广的核心，所有的宣传都围绕总精展开，因此必须简单明了，便于流传，同时又富有感染力。项目的整体推广，决定了必须要有一个总体精神，达到树立项目品牌形象，推动招商和销售目标完成的最终目的。1、项目企划总精高姿大厦——时尚购物休闲乐园高姿大厦得天独厚

3、的地段优势，中央大街的历史、建筑风情，商业繁华，以及高姿大厦的商业业态，综合起来给人们一种时尚购物、娱乐休闲的直观感觉，这里将成为中央大街新的时尚购物休闲乐园。2、形象定位理解催发哈尔滨商业投资与消费生活新亮点高姿大厦•百年中央大街商业旺地•时尚购物休闲商城www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网•众多知名企业加盟的场所•全新商业经营服务与消费模型•超值投资增值机会3、推广主线地段优势全新管理模式高投资回报率高姿大厦综合功能价值★高姿大厦占据时代商业文化和投资的制高点★为每一个哈尔滨人创造消费生活的更多乐趣★以独

4、特魅力赋予投资商的充沛激情★将休闲购物寓繁华时尚之中，创新生活价值★吸引具备远见卓识的投资商和合作者无可替代的商业核心——财富核心、商业动力——www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网二、项目推广策略根据项目租售并举的销售策略制定符合的推广策略。推广总体策略为整体推广，项目细分。针对招商部分提出行之有效的招商推广策略；针对销售制定精准的销售推广策略。1、推广思路组建项目招商部，针对招商部分进行推广组建销售部，去化项目70%的销售目标。基金推广策略，吸引海外投资基金1）、地段主线中央大街黄金地段，占据商业繁荣中心点

5、。2）、业态主线高姿大厦以休闲服装、箱包为主，多业态的商业规划3）、品牌主线众多中高档品牌商家加盟，分享无限商机2、项目推广层次划分1）区域级推广以事件营销为前提，辅助媒体手段发动推广，在哈尔滨主要商业区域www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网以及中心区域展开高姿大厦项目的推广，树立形象，积累客户。2）城市级推广在全市范围内通过平面广告、事件营销、通路营销等综合手段展开对该项目的推广，扩大知名度和市场认知度，树立良好的形象与品牌。3）全省级推广对黑龙江省内主要城市进行推广，例如对齐齐哈尔、大庆、牡丹江、佳木斯等

6、地做项目的宣传推广传递信息，吸引引起广大投资者的眼球。4）周边区域推广推广辐射到松北、利民、呼兰等项目周边区域，一方面造势宣传，两一方面抓住该区域潜在客户。5）外部推广（主要面向海外投资基金）通过航空媒体、互联网络等国际性公开媒体宣传，吸引投资基金对高姿大厦商业投资价值的广泛关注。3、媒体策略1）建立项目自己的媒体渠道制作项目的招商手册，以及楼书、海报等销售道具。制作一部项目的3D宣传片，通过现场和广告形式的播放，作为企业的品牌推广和整体项目产品广告。2）其他媒体覆盖⊙哈尔滨市内四大媒体的覆盖（报纸、电视、广播、杂志）；www.21ask.com中国管

7、理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网⊙诸如楼宇液晶、公交车载体、DM（直邮广告）、网络、现场包装、路牌广告、航空杂志、罗马旗广告等媒体的综合利用；⊙省内重点城市户外广告的媒体覆盖；3）广告战术Ø通过“海、路、空”三位一体的媒体效应，创造全面声势，形成多方面影响，不断提升项目知名度和与之相配合的内涵Ø培育市场——教育市场——冲击市场——保障市场Ø交叉打法：品牌形象树立与产品个性宣传相结合Ø细分产品特点广告诉求重点www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网三、项目行销推广执行计划第一阶段项目关注引导期（10

8、月1日—10月12日）哈尔滨中央大街又一时尚购物休闲乐园商业广场，多业态，打造休闲服饰、箱包专