自如租房合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划自如租房合同　　浅谈链家旗下自如租房运营模式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在链家自如租房已经有三年时间了，可是我却一直蒙在鼓里，深度感觉上当受骗了。还记得第一次去链家租房的时候，有个小姑娘接待了我。说在自如租房可以用京东白条刷

2、信用卡，押一付一，我看这还挺不错的，还能刷信用卡，这样以来我手里就有足够的闲余资金。我租的房子房费是2950，自如MM说是还会收一点点服务费，服务费就包括每周两次保洁阿姨上门打扫，东西坏了免费维修。当时听说是一点点也就没当一回事儿，具体多少，自如MM也没说，后来第二个月交房租的时候是3220，OMG这是一点点吗？擦！！！回想到这里，也就算啦。过去了就过去了，毕竟搬一次家也不是很方便。在我接触到了互联网金融，主要做是做一些融资贷款、投资理财等等业务的工作之后，有一次偶然的机会，我竟然在京东金融那里开了户，而且负债38640。因为京东金融跟我们公司

3、的运营模式差不多，我才发现我上当受骗了。现在我给大家揭露一下链家旗下自如租房的狼皮吧。链接用我们的身份证信息在京东金融贷款2950*12=35400，为什么我每个月要交3220房租呢？3220*12=38640，再用我交的房租减去上面的贷款38640-35400=3240，就是利息了。意思就是在京东那里贷款35400，期限一年，利息就是3240，也就是年化18%，银行对理财产品一年的年化率最高也就4%-5%左右。然后链家旗下自如租房平台将这部分利息美其名曰是服务费。链家这么做有什么好处呢？第一：链家能直接立马拿到京东贷　　款的一年的房租，这样以

4、来链家自如就有足够的资金去重新租毛坯房、装修，再租出去，最终再赚取房租。第二：京东金融可以赚的一部分利息，这样以来链家就和京东金融达到双赢。　　之后才发现当时为什么自如MM没说多少服务费，因为她自己也不知道，她需要知道京东金融的年化率是怎么计算的才能算出来“服务费”是多少。说白了，自如的“服务费”就是京东金融利息。自如在没有经过你的允许，用你的身份证信息在京东金融贷款。实在是可耻，不要脸，这租房就像买房一样，每个月付的房租，就是付的房贷。想想就来气，自如太无耻了，大家一起都来曝光他。　　收房话术-熟知　　1.业主觉得空置期时间长　　答：1.首先

5、如果您自己找客户，要找到称心的客户也需要10-15天；　　2.如果您将房屋委托给我们，我们为您的房屋进行专业的装修设计，环保施工，全程监理，精装房需要10天，改造房需要40天；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.另外我们找客户也需要10到15天，因为我们为了确保房屋的安全性，所以对所有的客户需要租客认证；　　总结：这样看来我们的空置天数并

6、不长，这些天可以充分让您体验到我们的服务。　　2.业主认为我们给的价格低　　答：1.我们能保证付款时限：起租日起10个工作日内付首次款，而且空置期后置；　　2.装修配置：专业装修设计、环保施工、全程监理，合同期满赠送全套品牌家具、家电配置；　　3.租约：精装3年及以上年以上租约租金可按年调整，次年月租金涨幅最高为当年月租金的3%；老旧改造或毛坯4年或4年以上有最高3%的租金递增；　　4.家财险：阳光保险为代理房源承保，以年为投保周期的15万主体险及5万客户险，共计20万元，在一定程度上保障房屋及居住人员的生命财产安全。保险范围包括房屋建筑物险，

7、室内财产，装修，管道破裂及水渍险，第三者责任险；　　5.资产查验：管家一年一次、保洁每月一次入户查验房屋使用情况，为业主提供查验报告；　　6.租务全程代理：包办找租客、换租客、收房租、手续代办等事宜，让业主无忧省心。　　3.业主要求不看房子就给报价目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　答：因为现在还没有看到您的房屋具体情况，所以不能给您一个准确

8、的价格，这个区域您这样的户型面积的房屋收房价格大概在XXX区间，具体您的房子租金是多少，还是得先去房子里看一看才能给您一个确切的价格。　　4.优化间是