联建房购房合同贷款

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划联建房购房合同贷款　　联建房合同书　　甲方：延吉市水务实业有限公司　　乙方：延边金城房地产开发有限公司　　根据国家“建筑合同法”有关规定，经双方反复磋商研究，关于乙方以置换土地方式代建甲方办公楼及职工住宅楼事宜，达成如下协议：　　一、建设规模：　　1、拟建筑面积：一栋框架结构式六层办公楼面积7200M2，二栋高层职工住宅16650M2×2栋=33520M2。　　2、建筑工厂施工总投资12216万元。　　二、代建施工结算方式：　　1、乙方根据甲方报建工程设计要求及施工

2、工期，按着“吉林省建筑施工预算定额”标准预算加签证方式进行结算。其建筑综合施工造价初步约定为9500万元。其中，办公楼1500万元，住宅楼8000万元。　　2、支付工程款按着工程施工形象进行拨付80%，专款专用，剩余20%待工程竣工经双方结算完后，一周内一次性结清。　　三、置换建设及工程款筹集：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划联建房购房合同贷款　　联建房合同书　　甲方：延吉

3、市水务实业有限公司　　乙方：延边金城房地产开发有限公司　　根据国家“建筑合同法”有关规定，经双方反复磋商研究，关于乙方以置换土地方式代建甲方办公楼及职工住宅楼事宜，达成如下协议：　　一、建设规模：　　1、拟建筑面积：一栋框架结构式六层办公楼面积7200M2，二栋高层职工住宅16650M2×2栋=33520M2。　　2、建筑工厂施工总投资12216万元。　　二、代建施工结算方式：　　1、乙方根据甲方报建工程设计要求及施工工期，按着“吉林省建筑施工预算定额”标准预算加签证方式进行结算。其建筑综合施工造价初步约定为9500万元。其中，办公楼1500万元，住宅楼8000万元。　　2、

4、支付工程款按着工程施工形象进行拨付80%，专款专用，剩余20%待工程竣工经双方结算完后，一周内一次性结清。　　三、置换建设及工程款筹集：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　办理土建开发建房手续及费用均由甲方承担，乙方承担施工建设房手　　续及投资。　　1、办公楼建设：　　A、办公楼建设面积7500M2，设计施工图设计方为内的综合工程投资施工造价暂为2100M2元/×7500M

5、2=1875万元核定，最后按建筑类别取费，以预算加签证方式进行结清。　　B、甲方将人民路178号现有五层旧办公楼，产权面积为3500M2，其评估总价按万元核定后顶账支付以上投资。其中楼层评估价为：　　一层：750M2×6000元/M2=450万元；　　二层：750M2×3800元/M2=285万元；　　三层：750M2×3500元/M2=285万元；　　四层：750M2×3200元/M2=240万元；　　五层：750M2×3000元/M2=225万元；　　小计：∑S=3500M2，∑P=万元。　　C、乙方将位于甲方拟建办公楼东侧的面积M2国有土地，双方按万元总价核定后，提供给

6、甲方建设办公楼不足土地与二栋职工住宅电梯楼用地。　　D、甲方不足工程款万元，全部以现金形式按形象进度支付清，然后，按实际发生量进行总结算。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　E、为了加快施工形象进度，保证新建办公楼工程款按时到位，甲方为乙方提前将旧办公楼产权更名到乙方名下，并由乙方办理贷款后，其贷款资金存到双方共同管理帐户实行专款专用，确保新建办公楼按期完满竣工交付使用。　

7、　F、办理旧办公楼产权过户手续费与贷款产生各种手续费均由甲方承担，其贷款产生利息由乙方承担。　　2、开发代建职工住宅楼：　　A、二栋住宅电梯楼面积约33000M2，户数约330户，建设设计标准为中高档，职工集资建筑综合成本为3200元/M2核定，集资总额为10560万元，实际发生各开发建设费用如下；①土地购买及办理出让金成本：400元/M2　　②供热、供电、有线电视、供水成本：122元/M2　　③配套费行政规费综合成本：100元/M2　　④不动产税：176元/M2　　⑤室外管网基础设施等投资；50元/M