老旧社区改造可行性研究报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划老旧社区改造可行性研究报告　　老小区改造的可行性分析　　老小区容积率按算，改造后容积率按算　　即拆1平方米，建2平方米，　　1平方米用来回迁，1平方米用于销售　　成本构成：　　原业主补偿：　　租房补贴：500元/平方米/年X3年＝1500元　　装修赔偿：XX元/平方米X1平方米＝XX元　　其他费用：1000元/平方米X1平方米＝1000元　　土地平整、设计和建安成本：4000元/平方米X2平

2、方米=8000元合计：12500　　开发商毛利：1250元/平方米X2＝2500元　　拆迁1平方米的建2平方米的成本为15000元。　　结论：老小区周边新房的房价高于15000元/平方米，老小区改造在经济上就有可行性！　　社区旧村改造项目　　可行性研究报告　　目录　　第一部分总论...................................-5-目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

3、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、项目名称及项目承建单位...................-5-　　二、项目概况.................................-5-　　三、可行性研究的范围和依据...................-6-　　第二部分项目建设的背景和必要性.................-8-第三部分市场分析...............................-9-　　一、市场现状及发展趋

4、势分析...................-9-　　二、XX年**市房地产市场形势展望............-13-　　三、项目所在区域的市场调查与分析............-15-　　四、项目定价................................-22-　　第四部分项目建设地点及外部条件................-23-　　一、项目建设地点............................-23-　　二、地质条件............................

5、....-23-　　三、抗震设计................................-23-　　四、外部配套条件............................-23-　　第五章建设规模与内容..........................-25-　　一、建设规模................................-25-　　二、建设内容................................-25-　　第六部分总体规划...................

6、...........-26-目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、总体规划的原则..........................-26-　　二、总体规划................................-26-　　三、绿化工程..........................

7、......-28-　　四、竖向及场地整治..........................-29-　　第七部分单体建筑建设方案......................-30-　　一、单体建筑内容............................-30-　　二、土建工程................................-30-　　三、建筑装饰................................-31-　　四、竖向交通........................

8、........-31-　　第八部分公用工程.............................-32-　　一、给水工程................................-32-　　二、排水....................................-33-　　三、电气工程................................-33-　　四、弱电工程................................