2018年法考民法主观题讲义

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1、司法考试学院━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2018年法考民法主观题讲义刘家安一、出题方式预测及解答方法1.至少就民法科目而言，应延续司考卷四综合案例题的考试方式，故司考时代真题仍具有示范意义。2.民法应设一道综合案例题，分值约在25分左右，设6、7问。为满足分值要求，案情会涉及多个考点，且极有可能跨合同、侵权、物权、总论等领域。表面上综合性强，但实际上仍由相对独立的知识点构成，客观题部分的复习要点仍有用。3.一般以“谁有权……”、“某某应承担什么责任”、“合同是否有效”、“所有权归属于谁”、

2、“损失应由谁承担”等方式提问。解答时一定要说明理由（为什么），不陈述理由，即便答案正确，得分也很低。4.个别问题，答案不唯一，故不要纠结案情的不清晰，应按照自己的理解认真陈述理由。5.陈述理由时，应区分情况：（1）如有法条依据，可直接查询法条并抄录；（2）如涉及法理，则可简要写出相关规则，如“买卖合同有效，不以出卖人有处分权为必要”、“因为所有权人仅能向无权占有人要求返还原物，而甲为有权占有人”。二、出题点预测及讲解（一）总论部分总体涉及的较少，一般最多有一两问涉及。民事责任的免责（紧急救助等）；法人独立责任（股东有限责任）

3、；非法人组织的责任（合伙人无限连带责任）；法律行为的效力（虚假行为无效、可撤销）；表见代理、狭义无权代理；时效的适用范围、时效期间届满的抗辩（二）物权该部分比较重要，尤其是抵押权等担保物权常与合同结合考核。物权变动（《物权法》第二章）；预告登记、异议登记；物权的保护与占有保护（《物权法》第34、35条、第245条）；共有（可关联婚姻法模块夫妻财产共有、共同债务问题）；善意取得；遗失物规则；孳息的归属；承包经营权与地役权的设立；人保与物保的并存（《物权法》176）；抵押权的设立（不动产、动产）、在建工程抵押；抵押与租赁（《物权

4、法》第190）、抵押物的转让（《物权法》第191）、动产质权的设立；留置权的发生；担保物权的竞合（优先顺序）。（三）债权此部分重要，以买卖、租赁、建设工程合同等框架出题可能性大。1.总论：合同（债）相对性；保证（先诉抗辩权、共同保证）；保全（代位、撤销）、债权让与、代物清偿。2.合同总则：双务合同抗辩权、合同解除权（结合分则）、格式条款、缔约过失责任3.合同分则（1）买卖：一物二卖、出卖他人之物、标的物风险负担、检验期、分期付款买卖（结合所有权保留买卖）、试用买卖。（2）租赁：租期；一房多租；租赁物买卖（优先购买权、买卖不破

5、租赁）、转租（3）建设工程合同：转包分包规则；无效及其处理；建设工程承包人优先受偿权（四）婚姻、继承该两部分出题点不多，亦不太容易与其他考点整合，总体不重要。（1）婚姻法：仅需略微关注财产层面：识别共有财产与个人财产；共同债务的认定；家事代理权4━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:http://www.fdpx.com:E-mail:sfksxy@126.com)010-58908130~58908133Æ010-58908136司法考试学院━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

6、━━━━━━（2）继承法：因继承引起物权变动（物权法29）、限定继承（五）侵权没有特别的考点，可结合物权变动（如所有权人可主张侵权损害赔偿）；违约与侵权责任竞合三、模拟题（一）2015年5月8日，甲公司向乙银行借款100万元，借款期3年，甲以自有房产A设定抵押，甲、乙签订了抵押合同，该合同特别约定，“如到期甲公司不清偿债务，抵押财产归乙公司所有”，双方于当日办理了抵押登记。同日，丙公司以房产B设定抵押，为甲公司的借款提供担保，乙、丙双方签订了抵押合同。5月15日，应乙银行请求，丙为其办理了抵押登记。2015年8月10日，甲公

7、司未征得乙银行同意，与丙订立书面房屋租赁合同，将A房产出租给丁，双方约定，每月租金1500元，租期5年。合同订立后，甲公司将A房产交付丁使用。2016年3月5日，经甲公司许可，丁将A房产转租于戊，租金每月2000元，租期2年。戊入住房屋后，擅自对A房产内部结构进行改造，导致房屋出现安全隐患。2018年1月5日，丙公司在乙银行不知情的情况下与己订立书面买卖合同。合同约定，丙将B房产出卖于己，售价300万元。己付清了购房款，丙将房产B交付于己，但未办理房屋过户手续。2018年5月，甲公司对乙银行的借款到期，甲公司未清偿借款本息。

8、请根据前述案情，回答以下问题。1．甲、乙之间的借款合同订立后，如乙银行未按约定时间向甲公司提供贷款，甲公司能否要求乙银行拨付款项？为什么？2．乙、丙之间订立抵押合同后，如果丙公司未为乙银行办理抵押登记，则抵押权是否设立？为什么？乙银行可以如何向丙公司主张权利？3．甲公司以已抵押的房产A与丁