法院解除购房合同的诉讼费,按合同总价算,还是标的算

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划法院解除购房合同的诉讼费,按合同总价算,还是标的算　　法院诉讼费计算有误，当事人如何维护自身权益？　　文/桂亦威上海普世律师事务所　　一、案情回放　　李某与孙某于XX年7月订立了《房屋买卖合同》，约定房屋转让总价款445万元。但在合同履行过程中，孙某向银行申请贷款时，由于李某提供的文件有瑕疵导致贷款未审批通过。孙某随即要求李某提供有效贷款文件，李某则要求孙某按时付款并办理过户，遂生争议。孙某于是向杨浦区人民法院提起诉讼要求李某提供有效文件并继续

2、履行合同；李某则提起反诉要求解除合同，并要求孙某承担20万元违约责任。鉴于李某提起反诉，孙某在庭审时变更诉请，亦要求解除合同，并要求李某承担20万元违约责任及返还135万元房款。　　在本案中，法院最终判决解除合同，支持孙某135万元退款及10万元违约金的诉讼请求。对于诉讼费，法院则判决本案本诉及反诉部分各21200元诉讼费均由李某承担。李某拿到判决书后，认为法院判决由其承担全部诉讼费用不合理，且法院收取诉讼费用过高，计算基数不明确，随向律师进行了咨询。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保

3、其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、法律分析　　依据《诉讼费用交纳办法》第六条规定，诉讼费用包括案件受理费、申请费以及其他诉讼费用三种。本案例牵涉诉讼费用系指案件受理费，案件受理费在当事人向人民法院提起诉讼时，需预先交纳。待法院作出裁判或调解时，在裁判或调解书文末处，对其在当事人之间进行分担。　　《办法》及上海市法院关于诉讼费用的收费标准，针对案件受理费则区分财产类案件和非财产类案件。对于财产类案件，采取的是按标的分段累计收费；对于非财产类案件采取的

4、是按件收费。至于如何区分财产类案件和非财产类案件，则关键要看当事人的诉讼标的为何。如果诉讼标的牵涉财产利益则属于财产类案件，如果诉讼标的仅仅牵涉身份关系、人格权益等与人身不可分割的专属权、履行标的物为非财产利益以及民商事法律关系的效力状态等，则应当按件收费。除此之外，尽管劳动争议案件及行政诉讼案件可能会牵涉财产利益，　　但法律考虑到案件类型的特殊性，亦将其归类为非财产类案件，计取案件受理费时按件收取。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障

5、停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　回到本案，孙某在提起诉讼时，诉讼标的包括(1)提供有效文件要求继续履行合同。针对两项诉讼标的，第一项则属于“履行标的物为非财产利益”范畴，第二项则属于“履行标的为房屋，牵涉财产利益”。故，对于孙某起诉时的诉讼标的情况，立案庭则可以按照房屋的转让价款即445万元预先收取案件受理费。按照上海市财产类案件分段累计收费标准，立案庭计取的案件受理费为*%+6800=42400元。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确

6、保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　针对李某提起的反诉，诉讼标的包括(1)解除合同(2)承担20万元违约责任。对于第一项诉讼标的，严格来说，应当属于非财产类型。但是，在实务当中，地方法院与最高院在对待此问题上意见相悖。依据XX年5月14日刊登于《人民法院报》上的文章《最高人民法院对8项网民意见建议的回复意见》第5项回复意见，“仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额或者价款的，应当按件收费。各级人民法院收取诉讼费用必须严格按照标准执行，不得擅自提高收费标

7、准和扩大收费范围。”依据《最高人民法院关于案件级别管辖几个问题的批复》规定“当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求金额来确定诉讼标的金额，并据以确定级别管辖。”因此，最高人民法院对待此问题的意见是，解除合同这一诉讼标的属于非财产类型，应按件计取案件受理费。然而，在《北京市高级人民法院关于规范合同纠纷级别管辖及案件受理费问题的意见》中第二条规定，“当事人的诉讼请求仅为确认合同效力、继续履行合同或者变更、解除、撤销合同的，应以合同标的总额作为诉讼请求标的额，据以确定级别管辖并收取案件受理费。”可见，北京市高院则倾向于解除合同为财产类型案件，应

8、当按照合同标的总额计取案件受理费。笔者再找寻了全国其他各地高院的规定，则没有发现