签合同,审税,过户(共7篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划签合同,审税,过户(共7篇)　　浦东房产交易中心二手房审税过户攻略　　地址：张杨路、德平路口　　下家准备好：身份证、结婚证、出生证、户口本全本复印件3套　　上家准备好：份证、结婚证、出生证、户口本全本、房产证复印件3套　　一、核价、上家审税、下家税务申报和住房信息查询　　地点：交易中心二楼，首先在东厅取号，咨询台会同时发三个号，分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。　　1、核价：　　买卖双方中，各自任意一人到场。

2、验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件，验后返回，窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单，买卖双方分别签字，一份由卖方留存，一份由买方留存，各自办理审税之用。　　2、上家审税目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　核价完毕，上家先审税，需填营业税申报表、个人所得税申报表。所有卖方人员必须亲自到场签字，需提供买卖合同原件一份。一个窗

3、口提交材料完毕，凭号码到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税(营业税和/或个税)，当天可缴。刷完卡后会二楼审税窗口返还缴税凭据、该窗口会提供售房发票。上家审税时，不需要下家出面。若核价比合同价高，则需要下家签字认可。　　3、下家税务申报　　下家至西厅审税，提供相关材料。下家审税时，不需要上家出面。下家审税时，需提供户籍证明、婚姻证明。窗口接收材料完毕后，会提供《原有住房信息查询申请表》一份。　　4、下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼入口右边柜台进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。下家提供需提供婚姻证明、户籍证明、

4、身份证、出生证复印件。受理后等十五个工作日取查询结果。　　二、下家审税、产权过户　　1、下家持原有住房信息的查询单，交到二楼西厅右边的窗口，然后在隔壁窗口等候下家审税结果。下家审税结果出来后，先取契税缴纳单据，去1楼缴纳契税，再凭　　缴过费的契税单据取契税已申报(转载于:写论文网:)办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税，产权过户之时无需缴纳)。契税需用银行卡缴纳。　　2、上、下家可于同日同时在1楼东厅办理产权过户。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并

5、确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　过户交付的材料：房地产登记申请书、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、契税已申报办理证明、房产税认定通知书、房屋状况查询结果、买方户口簿或户籍证明复印件、婚姻证明或单身证明复印件、社保单原件。　　交费后交易中心当场出具收件收据。　　三、领取产证　　20工作日后，下家凭收件收据和任意一个产权人的身份证原件领取产权证。上

6、家无需到场。下家亦可委托他人代领，手写委托书即可。　　杨浦审税流程　　上海买房注意事项分享给需要的人　　1.千万不要相信中介　　找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉　　其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好中介。但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不经过中介的手。　　在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费，但是却不承担交易失败的责任！！！！目的-通过该培训员工可对保安

7、行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　所以，不要以为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而且不付中介费拒不帮忙，玩失踪，耍无赖，人身攻击，甚至威胁，找黑道人报复，是家常便饭；就是你付了，也会先撇清关系，然后扯皮耍赖！　　没办法，中介的门槛太低，而且属于人员流动性比较大的行业，每天都有新人入行，对业务不懂的一大堆；本身买二手房的风险就大，而

8、二手房操作是需要业务经验的，对常遇的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。但是，这行真的是社会的一个缩影，各色人等，毫无诚信，为了钱