签了按揭合同,不交费

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划签了按揭合同,不交费　　关于按揭客户签订合同时需要交的按揭贷款资料及费用　　一、建行商贷：　　1、夫妻双方身份证复印件各3份　　2、夫妻双方结婚证复印件各3份　　3、夫妻双方户口本复印件各2份　　4、建行贷款卡复印件1份　　5、夫妻双方收入证明原件各1份　　6、首付款1份　　7、房屋查询证明　　二、公积金贷款：　　1、夫妻双方身份证复印件各3份　　2、夫妻双方结婚证复印件各3份　　3、夫妻双方户口本复印件各2份　　4、中

2、行贷款卡复印件1份　　5、夫妻双方收入证明原件各2份　　6、首付款发票复印件4份　　7、公积金缴存证明3份　　8、房屋查询证明目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、公积金客户和担保公司签订贷款合同时需缴纳的费用：　　1、担保费：贷款额×3‰+100元　　2、预抵押+他权费用：160元　　3、公证费：600元　　注：以上资料收齐

3、以后方能签订商品房买卖合同，差一样都不予办理，请全公司人员坚决按此执行。　　合同签约、银行按揭办理说明　　一、房屋基本信息：　　房号：；面积：㎡；上房单价：元/㎡；上房总价：元整；下房面积：㎡；下房单价：元/㎡；总房款：元整；首付房款：元整；贷款金额：元整；　　二、后期补缴款项：　　契税总房款元整；印花税　　房屋交易费：元整；登记费：商业550元/宗、住宅80元/宗；贷款评估费：元整；印花税：5元/宗，工本费：10元/宗；贷款抵押登记费：商业550元/宗、住宅80元/宗；首付补缴款：元整；补缴费用合计：元整；　　公共维修基金：元整

4、；　　三、贷款相关材料　　住宅贷款准备材料：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　、借款人2寸彩色近照2张；、本人或夫妻双方身份证、户口本、双方结婚证正本及复印件2张；、收入证明或自营业主提供营业执照、完税证明及其它收入佐证。、首付款收据原件及复印件各1张；、非秦皇岛地区户口提供当地连续12个月养老保险证明；、公共维修基金专用收据

5、、首房首贷在房产交易大厅开据“首次房产证明”　　商业贷款准备材料：　　、借款人2寸彩色近照2张；、本人或夫妻双方身份证、户口本、结婚证正本及复印件2张；、收入证明、首付款收据原件及复印件各1张；、自营业主提供营业执照、完税证明及其它收入佐证、公共维修基金专用收据　　流程说明：　　一次性客户办理流程：客户领取说明书核对基本信息——补缴相关费用——凭缴费回执开取　　收据——契税换取专用收据——携带房主本人、及代办人身份证原件　　及复印件——签订商品房买卖合同。　　贷款客户办理流程：客户领取说明书核对基本信息——补缴相关费用——凭缴费回

6、执开取　　收据——契税换取专用收据——准备贷款相关材料——提交贷款相关　　材料——签订商品房买卖合同——在银行办理贷款手续。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　临近年关，时间紧迫，目前，大比例客户不能按时来办理手续，现在就像是一场战争，我方子弹即将打完，但是却没有打中几个敌方人员，就快只剩下发律师信，甚至打官司这个核武器了。　　

7、个人分析造成现状由几大原因：　　一．XX人当地付款拖延本已是惯例　　二．现在的行情下许多客户心里还是报有观望态度，想拖着看　　接下来的房地产走势，再下最终决定　　三．考虑到早付钱少利息，算利息小账　　四．我司人员逼单能力较弱，虽然电话天天打，但是许多客户　　的沟通本质上属于无效沟通，往往客户的一个理由，借口，　　就不知如何回复，进一步的深入逼定。　　针对以上更种原因，个人觉的就像是现在要走的是一条羊　　肠小道，如何走的更快，就因开发几条路来走，个人建议如下：　　1.软在规定时间内签约优惠力度大，提报的抽奖方案如甲方同目的-通过该培

8、训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　意，马上实施，条件许