鄱阳双莲商业街项目营销策划报告

《鄱阳双莲商业街项目营销策划报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。双莲商业街项目营销策划报告（前期数据给大家作的参考）前言一、项目概况1、地理位置2、项目简介3、项目基本经济技术指标4、工程进按排二、鄱阳房地产发展状况1、鄱阳县房地产现况：2、本案真对销售地域情况：3、三地经济分析（小华、莲湖、乐亭）三、前期销售分析（一）前期项目推广：（二）前期推广情况分析：（三）前期销售及客户资源分析如下：四、 本案SWOT分析优势（S）：劣势（W）：

2、机会（O）：威胁（T）：五、本案市场定位及项目定位1、  市场总定位2、  项目定位3、  客户群定位六、项目推广方案：1、人员推销：2、广告推广：3、促销活动：4、公共关系推销：六、价格及价格策略七、销售策略前言市场如战场，瞬息万变。在这战场上，关健在于时刻保持着清醒的头脑，密切跟踪市场，细分市场，发掘市场，我们才可能发现市场机会，通过缜密论证和科学分析，制订出“上兵伐谋”的营销策略，才可能立于不败之地。而科学的策划是项目成功的基石之一。因此，拒绝平凡，敢于创新，科学策划，出奇制胜，是我们永远不懈的追求，也是我们永远恪守的策划观。我们坚信：只有导入

3、全新的整合营销概念和专业的整合营销模式，为项目实施全程整合营销策划运作，我们的项目才能获得圆满的成功，才能获得项目效益的最大化与风险的最小化。我公司将凭着创意性的策划理念、专业的代理经验、敏锐的市场触觉及对市场的深入掌握，结合市场动向及销售情况、供求关系，为本项目制定营销策略，旨在通过整合营销策划和手段，强化本项目的优势，提高本项目的总体素质和市场竞争力，令本项目推出市场，夺取最大的销售业绩，获得最大的经济效益。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十

4、家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。我们认为：本策略的执行将随时根据市场的变化作出调整,而专业、创意、实效正是我们的追求。藉此，我司根据市场调研分析，紧紧围绕发展商关注的问题以及疑虑问题，展开策略研究，进一步拟定整合推广策划方案，整合所有资源，扬长避短，努力实现本项目的成功与强势营销。 一、项目概况1、  地理位置双莲商业莲地处双港镇、小华老城区东南角处，莲湖大桥通车后

5、，双莲商业街将成为双、莲、鄱三地交通枢纽，交通及区位优势明显。2、  项目简介双莲商业街为嘉亿房地产在鄱阳县打造的第一个房地产项目项目分二期开发，一期由双莲商业街和华亭商业街两条主街组成，共开发460栋冲天楼。华亭街简介：华亭街位于双港镇政府东侧，北邻小华通往县城唯一主路，南接双莲商业主街，本街在设计上是从现今商业氛围和长远商业价值趋向考虑，整街由99栋冲天楼组成，街长400米，宽24米，主路无任何障碍，可任意穿行，人流可将两侧商户连接起了，有很好的互补性。现今是老城与新城连接纽带，未来将成为本地域最具商业价值的黄金纽带。双莲街简介：双莲商业街全长1

6、040米，街宽30米，于08年底前交房，本街将于08年开业，二期现有140亩地将于08年底动工建造。3、  项目基本经济技术指标总占地面积：69279.92平方米总建筑面积：98000平方米建筑密度：21.79%绿化率：38.5%容积率：1.41总套数：465套4、工程进按排华亭商业街序号项目时间1基础工程年月日至年月日fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大

7、、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2主体工程竣工年月日于至年月日3内外装饰工程竣工年月日至年月日4室外环境工程竣工年月日至年月日5竣工验收年月日至年月日6入住时间年月日至年月日双莲商业街序号项目时间1基础工程年月日至年月日2主体工程竣工年月日于至年月日3内外装饰工程竣工年月日至年月日4室外环境工程竣工年月日至年月日5竣工验收年月日至年月日6入住时间年月日至年月日一、鄱阳房地产发展状况1、鄱阳县房地产现况：政策： fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国

8、内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商