租赁合同,优先权

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租赁合同,优先权　　放弃租赁优先权承诺书　　微山县农村信用合作联社信用社：本人对出租方以位于的房地产向贵社抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：　　1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为的抵押合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵社或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或

2、新的房产受让人无关；　　2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵社《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。　　承租人：法定代表人：　　日期：年月日　　出租方意见：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训

3、计划　　本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。　　出租方：　　日期：年月日　　抵押财产未出租声明书　　微山县农村信用合作联社：　　本抵押人以坐落于的房地产为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：　　1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；　　2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得贵行书面同意。　　抵押人：　　法定代表人：　　日期：年月日　　原承租人为何丧失优先承租权　　案情：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并

4、确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　甲有一幢四层半楼房，其中一层为店面，二至四层为住房，XX年8月29日甲将店面出租给乙，乙与甲签订《租赁房屋合同书》，甲将房屋第一层第一间(西面数起)以每间每月620元租金出租给乙经营生意，承租时间从XX年1月1日起至XX年12月31日止。XX年10月12日乙与甲双方自愿达成《租赁房屋合同书补充协议》，该协议约定：租期由XX年12月31日止改为到XX年2月28日止，租金按XX年不变;XX年3月1日以后，不再续租者必须在X

5、X年2月28日前全部搬出，续租者在同等条件下享有优先权。XX年12月下旬甲公开对所出租的铺面的整栋大楼进行招租，并在原出租铺面公开张贴及在电视台播放。第三人丙报名招租成功，而乙没有报名招租。XX年2月2日甲与第三人乙签订《房屋租赁合同》，合同约定：甲原用作办公的房屋一座四层半出租给第三人乙自营或转租，租赁期为20年，自XX年3月1日起至2025年3月1日止，全部租金为35万元。乙认为甲的行为侵犯他的优先权，承租户理当享有'在同等条件下的优先权'，丙与甲所签订的铺面租赁合同，侵犯了他们'在同等条件下的优先权'他们现正在承租的铺面，要求向甲继续承租......"

6、(转载于:写论文网:租赁合同,优先权)。甲认为自己已与第三人丙达成了协议，不能再反悔，因而拒绝了乙的要求。乙为此诉至法院确认其优先承租权，并要求同等条件下承租该幢楼房。　　《分歧意见》关于乙是否享承租店面的优先承租权，存在二种不同意见。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一种意见认为：乙享有优先承租权，虽然我国现行法律没有"优先承租权"的规定，但有关法律

7、、行政法规也并没有禁止合同当事人约定这种权利，因此只要这种约定是双方经过协商一致，就应认为约定有效而受法律保护。本案中甲与乙签订合同时约定续租者在同等条件下享有优先权。这是双方真实意思的表示，也没有违反法律、法规的规定，该约定有效，受法律保护。因此乙享有同等条件下先承租该幢楼房。　　第二种意见认为：乙丧失了同等条件下优先承租该幢楼房。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质

8、的培训计划　　笔者同意见第二种意见。理由是：虽然甲、