租房合同的法律效力

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租房合同的法律效力　　篇一：签订租房合同的法律问题　　李坤律师：签订租房合同的法律问题　　本期介绍：随着房价的高涨，不少在外打拼的人的住宿问题就要靠租房解决，租房纠纷也就成为不少网友寻找律师解答的主流问题之一。　　本期法律快车专题栏邀请上海知名的房地产专业律师—李坤律师为我们详细介绍租房合同签订的相关法律问题。　　访谈嘉宾：李坤律师，现就职于北京隆安律师事务所上海分所，长期从事房地产、建设工程等专业领域的法律服务，精通合同法、

2、劳动法、公司法和建筑法律体系，担任多家企业法律顾问，成功代理多起房地产企业并购、建设工程合同纠纷等非讼和诉讼案件，有丰富的企业法律服务经验。　　法律咨询：139-1844-9311(咨询请说明来自法律快车)　　访谈内容：　　1、法律快车网：　　法律快车的朋友们，你们好!李坤律师，您好!欢迎来到法律快车访谈专栏接受专访。李坤律师：　　主持人、法律快车的朋友，你们好。　　2、法律快车网：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障

3、停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　李律师，当我们去租房的时候，拿到的租房合同中应该包括什么内容？　　李坤律师：　　--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!　　/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=1&x=0&y=1912&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43__&type=pic&aimh=58&md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2db&

4、sign=1fc590ae9b&zoom=&png=0-11505&jpg=0-0"target="_blank">点此查看房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　房屋租赁当事人的姓名和住所；　　房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；　　租金和押金数额、支付方式；　　租赁用途和房屋使用要求；　　房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；　　房屋维修责任；　　物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；　　争议解决办法和违约责任；　　其他约定。　　3、法律快车网：目的-

5、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　出租人对于出租的房屋负有什么修缮责任？　　李坤律师：　　合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。即租赁双方可以在合同中约定由某方承担维修责任，没有约定或约定不明的，维修义务由出租方承担。维修的范围是房屋正常使用期间的自然损毁，以及非承租人原因导致的人为损毁。--------社会

6、法律问题，律师零距离访谈一对一解析!　　/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=2&x=0&y=1520&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43__&type=pic&aimh=58&md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2db&sign=1fc590ae9b&zoom=&png=11506-23311&jpg=0-0"target="_blank">点此　　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修

7、。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、法律快车网：租房的时候，往往房东会声明如果在约定期限之前退租则不退还押金，这样的说法是否有法律效力？在维护租客的利益方面，法律提供了什么保障？李坤律师：在租房中，因押金

8、所引起纠纷非常普遍。押金能否退还，关键要看合同是否有约定。　　一、如果合同有约定，租客在租赁期限届满前退租，押金不予退还等等，这种约定是有效的，房东有权拒绝退还押金；　　二、如果合同没有约定，则押金应视为租