监理人员进场考试合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划监理人员进场考试合同　　监理工程师执业资格考试综合复习资料　　一．监理规划：　　1批准：由总监主持，专业监理参加编写，监理单位技术负责人审核，业主批准。　　2编.审.依据：监理合同；施工合同；监理大纲；业主要求；法律法规；政府文件；其他有关文件。　　3编写要求：内容统一且有针对性；遵循工程运行规律；格式标准化；一般要分阶段编写。　　4编写内容：工程概况；监理工作范围、内容、目标、依据、程序、制度

2、、方法及措施；监理设施；项目监理机构的组织形式、人员配备计划、人员职责。　　5审核内容：监理工作；项目监理机构；工作计划；质量、投资、进度三大方法。　　6监理规划的作用：　　指导项目监理机构全面开展工作；　　是业主确认监理单位履行合同的主要依据；　　为监理细则编制提出明确目标要求；　　是监理单位内部考核的依据和重要存档资料；　　是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据。　　7监理规划的应用：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行

3、业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在监理合同签订以后编写，随着内部和外部环境条件变化而不断进行补充、修改、完善，具有针对性，依据工程特点、规模、合同，只能编写　　一份；若施工图不全，不影响监理规划的编写。　　设计、招标、施工阶段的监理规划是在开始前规定时间提交业主。　　二索赔　　1索赔证据：施工；业主、监理签发指令及信函；合同条款；有关资料。　　2索赔步骤：　　A、承包人提出索赔要求：　　a发出意向通知：索赔事件

4、发生后，在28天内向监理工程师递交索赔，提出索赔。　　b递交索赔报告：提交28天内报告；内容。　　B、监理审核索赔报告：　　a审核承包人索赔申请；　　b判断索赔成立原则；。　　c索赔报告审查：　　C、确定合理补偿：　　a监理与协商补偿。　　b监理处理决定。　　D、发包人审查索赔处理：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素

5、质的培训计划　　a索赔金额超出监理权限时，报请发包人批准。　　b索赔报告经发包人同意后，监理签发有关证书。　　E、承包人是否接受最终处理：　　a承包人接受处理，索赔结束。　　b承包人对索赔有争议，协商解决；如协商不成，承包人提交仲裁或诉讼解决。　　F、监理作出索赔决定不是终局性，对发包方、承包方都不具有强制性约束力，双方不满意都可提出仲裁或诉讼。　　3监理接索赔事件后，要做的主要工作：　　a调查取证。　　b审查索赔成立条件确定索赔是否成立。　　c分清责任，认可合理索赔。　　d与发包方、承包方协商，统一意见

6、。　　e签发索赔报告，处理意见报告业主核准。　　4不可抗力造成损失承担责任原则：　　a、工程本身损害由业主承担。　　b、施工机械、设备损坏及停工损失由承包商承担。　　C、工程所需清理修复费用由双方协商承担。　　d、延误工期顺延。　　5范例：　　工期索赔若延误工期在关键线路上，可顺延，否则不顺延。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务

7、技能及个人素质的培训计划　　监理单位在监理过程中，因过错造成重大损失的应承担法律责任和经济赔偿，赔偿总额不超过合同总额。　　人工窝工按双方事先合同约定的补偿工资计算，也可考虑工人调换工作而造成效率降低，而发生费用补偿。公式：人工补偿=*计划工资。机械按实际租赁金额补偿，自备设备按台班折旧补偿，司机不予补偿，其工资含在机械费中，周转材料按租赁费用补偿。公式：*计划台班费。　　业主造成一周内累计停电超过8小时，给予工期延长。　　业主及设计图纸有误，监理不负责任。　　国家法令法规政策强迫停工，属于法律事实上不能

8、履约，这不属于业主违约和单方终止合同，故业主不承担违约责任和经济赔偿。　　索赔时，施工单位资料：施工日记，机械使用记录，周转材料使用记录，工人劳动记录及工资单。监理单位资料：监理日记，工程变更、停工、复工令；机械停工及人工窝工情况记录；周转材料使用情况。　　业主分别与安装和土建签订合同，先土建后安装安装单位施工时发现土建有质量问题导致安装停工，问如何索赔？　　答：安装损失由业主负责，因安装与业主有合同关系，业主不能按合同提交工