物业合作门窗合同

《物业合作门窗合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业合作门窗合同　　物业服务合同　　二〇一三年九月　　物业服务合同　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方：。受托方：。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　1．物业类型：物业。　　2．座落位臵：。　　3．四至：东、南、西、北。　　4．占地面积：平方米，建筑面积：平方米。　　第三条乙方提供服务的受益人为本

2、物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：车

3、辆管理系统，共用的上下水管道、落水管、烟囱、　　共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内外消防设施设备、电梯、柴油发电机系统。　　第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。　　第七条公用绿地、花木、建筑小品的养护与管理。　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括物业管理用房。　　第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集。　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。　　第十一条维持公共

4、秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十三条组织开展社区文化娱乐活动。　　第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1．物业管理服务费。　　2．电梯使用费。　　3．水费。　　4．电费。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5．暖

5、气费。　　6．车辆管理事宜。　　7．垃圾清运费。　　8．消防年检费。　　第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。　　第十六条对业主和物业使用人违反业主管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。　　第三章委托管理期限　　第十七条委托管理期限为年，自年月日0时起至年月日24时止。如果经过评议，广大业主认可乙方的服务，此合同可顺延执行两年。　　第四章双方权利义务　　第十八条甲方权利义务　　1．代表和

6、维护产权人、使用人的合法权益。　　2．制定业主管理规约并监督业主和物业使用人遵守规约。　　3．审定乙方拟定的物业管理制度。　　4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。　　5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、

7、资　　料，并于合同生效之日起60日内向乙方移交。　　7．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交。　　8．协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题：　　；　　；　　；　　；　　；　　；　　；　　。　　9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十九条乙方权利义务　　1．根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。　　2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。　　3．按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主管理规约的行为进行处理。目的-通过该培训

8、员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。　　物业服务合同书　　甲方：北京师范大学珠海分校附属外国语学校　　乙方：珠海一帆物业管理有限公司　　为切实维护学生正常的教学秩序，增强学校安全防范能力