房屋租赁合同,法律效应

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋租赁合同,法律效应　　房屋租赁合同　　合同编号：　　甲方：　　联系地址：　　法定代表人：电话：　　乙方：　　联系地址：　　法定代表人：电话：甲乙双方本着互利互惠、诚实互信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，经平等协商一致，就甲方拥有合法承租权的物业转租给乙方作为用以经营教育培训机构、办公场所达成以下协议：　　一、租赁房产位置及面积、用途：　　1、位置及面积：位于XXXX

2、XXXXX路XXXX号XXXXXXXXXXXXX的房屋建筑面积XXXXX㎡。　　2、用途：非常设性教育机构的培训及办公经营场所，甲方必须配合乙方办理经营证照手续,同时提供所需的房产资料。　　二、租赁期限目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本合同租赁期限为X年，自签订合同之日起至XXXX年XX月XX日止，如租

3、赁期满后甲方继续出租的，则乙方有权优先续期上述场地。　　三、租金、租赁保证金、其他费用及支付方式　　1、年月日至年月日，月租金为XXXXX元，从年月日起月租金逐年递增X%，乙方必须按起租日前一日交纳租金，每迟交一天，按迟交金额1‰处罚滞纳金，直到乙方结清为止。　　2、本合同租赁押金为人民币元，合同签订后3天内支付给甲方，该押金款仅是乙方履行本合同约定义务的保证，不做预付租金款之用。本合同　　履行期满，乙方将租赁物按约定交还给甲方，且乙方结清该租赁房屋时产生的费用包括物业管理费水电费后，甲方须在7日内向乙方无息

4、退还租赁押金。　　3、乙方租金支付至甲方如下账户：账户名称：；开户行：；账号：，。　　4、乙方同意支付一次性的进场费用元，在签订本合同，甲方完成乙方租凭范围内消防设备安装之日后的天内支付万元；余款元在甲方取得消防设施验收合格证书后于年月日前支付。甲方收取的该费用后用于提供经政府消防部门验收合格的公共办公营业场所使用的消防设备设施。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺

5、利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、租用期间，乙方负责该租用场地内的水电费及其他由乙方自行申办的业务产生的相关费用，具体交付以相关部门收取的金额为准。乙方应于收到交费通知后5日内付清当期上述费用。　　6、甲方每月向乙方收取含发票含税价物业管理费元，该物业管理费与月纯租金同时交付。　　四、租赁房屋的交付、装修及维修　　1、乙方向甲方支付了租赁押金起五日内甲方交付租赁房屋给乙方，并从租赁房屋交付日的次日起给予乙方一个半月免租期装修期搬场。　　2、甲方在本合同签订之日起十日完成乙方租赁房

6、屋边界的玻璃墙体的工程。　　3、乙方进行装修前，须将装修方案和设计图纸交甲方报备，乙方装修工程必须保证租赁物的结构安全和消防安全。　　4、租赁合同期满或解除后，乙方装修的固定天花板、地板、墙体、门窗、隔板不得拆除搬离。　　5、租赁房屋交付乙方后，租赁房屋发生房屋自身结构损失、渗漏水工程、消防设施设备的维修由甲方负责修缮工程及相关费用外，其他的日常维修维护　　由乙方自行承担费用。　　五、租赁物的返还目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行

7、业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、本合同届满或提前解除后30日内，乙方应将租赁物完好返还、并与甲方办理交接搬场手续。自合同届满或提前解除之次日至乙方退场、并与甲方办理交接手续之日止的场地占用费，乙方应按实际占用天数，按照合同届满或提前解除前最后一个月的租金标准，于交接当日与甲方结清。如因甲方原因造成场地无法及时退场的，由甲方承担。　　2、乙方退场时，应结清所有租金、管理费用、且不得破坏租赁物内固定设施、设备。如甲

8、方发现租赁物有未结清费用或有毁损，则在租赁保证金中扣除相应金额作为赔偿费用，不足部分由乙方另外赔偿。如甲方未发现乙方存在上述情况，则应在接收租赁物后7日内，将租赁保证金无息退还乙方。　　3、本合同届满或提前解除后，乙方未在本合同约定期限内主动返还租赁物，且经甲方书面催收通知送达后仍未返还，则甲方有权会同见证人自行收回租赁物。如租赁物内有乙方遗留的物品，甲方有权会同见证人将乙方遗留的物品清点变卖或拍卖