泰兴拆迁计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划泰兴拆迁计划　　泰兴项目房地产市场调研报告　　项目(地块)基本情况　　项目投资的宏观分析　　本项目环境分析　　本项目的总体研判　　一、项目(地块)基本情况1、项目位置　　本项目位于泰兴市城东新区的南部区域，项目地块西面紧靠南北向的济川南路，路对面是部分安置房和建筑密度较高的原住民宅地；北接华清园项目，该项目已进入销售尾盘阶段；南邻泰兴南三环路，一路之隔是未开发的1500亩土地；东临原住民宅地。

2、　　本项目距离泰兴老城区中心约公里。　　2、用地规模　　本项目地块划分为两块地块，两块地块的总建设用地面积约为350亩，其中北地块约为200亩，南地块为150亩,容积率≤。　　3、地块现状　　地块为成片农地，有少量宅基地，据了解，政府将负责动拆迁工作，地块将以净地形式挂牌出让。　　4、土地信息目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务

3、技能及个人素质的培训计划　　依据我们调查的，截止目前为止，泰兴今年还未挂牌出让一　　副土地。　　本项目地块依据现有的调查显示已取得政府正式性的文件，并列入政府　　的XX年度计划当中。依据地方国土局人士的说法，政府已经准备在XX年8月将项目地块挂牌出让。　　据政府相关人士述说，该地块可能的挂牌楼板价约为XX元/平米，竞　　拍楼板价有望冲到3000元/平米，目前已有2家开发商对该地块有意向。　　5、主要技术经济指标　　目前只提供了红线图，具体地块技术经济指标还未给予。　　二、项目投资的宏观分析　　1、泰兴市

4、城市背景　　泰兴市，位于长江之滨、地处苏中平原，位于长江下游北岸、江苏沿江开发的中心位置，东接如皋市，南界靖江市，西濒长江，与扬中、武进两市隔江相望；北邻姜堰市，东北与海安县接壤，西北与泰州市高港区毗连。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　全市总面积平方公里,总人口128万。自南唐升元元年建县以来，迄

5、今已有1000多年的历史。泰兴是著名的银杏之乡、教育之乡、建筑之乡，素以教育发达、文化积淀深厚闻名于外。已连续6年进入全国县域经济基本竞争力百强县行列。　　在区域经济快速发展的同时，泰兴市城市建设也取得了一定的成效。近年来，先后改造旧城区平方公里，建设新城区平方公里。目前，泰兴建成区面积已达25平方公里，总人口26万。今年将加快新区三、四期工程建设。　　全市交通便捷，宁通高速、盐广高速、宁靖盐高速和新长铁路以及泰常、江平线等一级公路相继投入使用，形成了泰兴与上海、苏州、南京、南通、泰州、扬州等大中城市的

6、快速交通，从泰兴出发，两小时左右可到达上海浦东国际机场、虹桥机场及南京禄口国际机场。此外，长江为泰兴提供了得天独厚的水运优势，长江岸线达公里，长江及如泰运河、两泰官河等构成了发达的水上运输网络。　　2、泰兴市城市总体规划　　将城市东部打造成为泰兴市副中心。　　将如泰运河进行整体整治，河道修整，两岸进行大面积的绿化。将城区的西部、西北部、东北部建设成为集中的工业、制造业的基地。在北二环路和江平路交叉路口、北二环路和济川路交叉路口两块地段建设　　成为两个大面积的生产批发市场。　　西三环路、南三环路、东三环路

7、及如泰运河组成的一个长方形城区板块内目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　不设工业用地，将各个工业区和制造业区的居民全部集中到城区里面来进行生活，加大城市建设。　　3、泰兴市城区功能定位及规模　　优先发展中心城市，加快建设东部新区，完善提高主城区，重点改造北部地区，全面提升市区的综合实力与区域地位。将城

8、区的周边区域纳入城市总体规划，以主城区为核心，大力培育主城区外围的城镇组团，提高城市可持续发展的能力。　　主城区——市域中心。现期规划面积26平方公里，人口规模25万人。远期规划控制范围：南到南三环，北到北二环以北1公里，东到东三环，西到泰常路。规划建设用地面积35平方公里，人口规模35万人。合理规划城区各功能分区，现期加快城市东部新区建设，形成东部城市以发展服务业为主，西部、北部以发展制造业为主的格局，与中国精细化工开发园区呼应发展，远期