活动合同,不可抗力

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划活动合同,不可抗力　　对合同中不可抗力条款的法律分析　　摘要：我国《合同法》款规定了不可抗力免责制度。但是对于当事人能否在合同中约定不可抗力条款、确定不可抗力的范围等具体事项，《合同法》中没有明确规定。本文对实践中发生的一起商品房买卖关系涉及到的不可抗力的情形进行分析，探讨案例中双方约定的政府行为是否能将不可抗力作为免责的事由。　　关键词：政府行为；不可抗力；意思自治　　中图分类号：文献标识码：A文章编

2、号：2095-4379-05-0085-02　　作者简介：包洋，女，广西合浦人，华南理工大学法学院硕士研究生，研究方向：民商法。　　一、案例　　案情概述目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二零零九年九月曾某与金伟杰房地产实业有限公司订立了《某市商品房买卖合同》购买某市某区一处房屋，建筑面积平方米，总金额元。出卖

3、人应当在XX年12月31日前将作为本合同标的物的房屋交付买受人使用；出卖人应在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内，申请该商品房项目的房地产初始登记；买受人委托出卖人办理《房地产权证》，出卖人应当在该商品房交付之日起210个工作日内到房地产登记机构为买受人办妥产权登记，并将以买受人为产权人的房地产权证交付买受人；如因出卖人未履行相关义务造成买受人不能按约定期限办妥并取得《房地产权证》的，出卖人应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款%的标准向买受人支付违约金，至买受人实际取得《房地产权证》之日止；附

4、件七本合同补充协议第四条，由于政府行为，导致出卖人不能按照约定时间办理房屋产权证书，出卖人虽经最大限度的补救仍无法避免，双方同意，出卖人可以不承担由此产生的违约责任。　　合同签订后，曾某向金伟杰公司支付了购房款元。金伟杰公司于XX年9月28日将所售的商品房交付给曾某使用，但至今未为曾某办妥房地产权证。　　诉讼双方主张　　原告主张：金伟杰公司向原告支付迟延办证违约金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

5、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　不可抗力作为法律中公平原则的一种体现，在贸易过程中开始扮演越来越重要的作用。然而，由于理论界对不可抗力的研究甚少，而且各国对不可抗力的定义没有统一的标准，因此在实务当中往往出现一些具有争议的情况。不可抗力的种类繁多，而且有许多人类未发现的异常事件也构成不可抗力的标准，比如XX年全球爆发的SARS病毒，所以详细列举不可抗力的种类是不可能胜任的。本文站在不可抗力条款产生的背景、初衷与意义，结合当前国际上对不可抗力一些已经达成共

6、识的观点，尝试对构成不可抗力的要件进行界定。同时，本文通过比较分析的方法，区别了不可抗力与情势变更、合同落空以及意外事件，通过具体的案例分析进一步说明了不可抗力的认定标准。当然，最为重要的是，在不可抗力的认定过程中，还有一些法律原则也是需要注意的，比如公平原则、因果关系等等。最后本文结合目前的立法现状，对完善不可抗力的立法提出了自己的意见。　　【关键词】不可抗力合同法构成要件适用原则　　1.绪论............................................................

7、.................................................................3　　不可抗力的定义..............................................................................................3　　不可抗力的历史沿革..............................................................................

8、........3目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　研究意义.....................................................