楼盘踩街报告范本

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划楼盘踩街报告范本　　东关集团员工跑盘报告跑盘人：刘华翰　　一、项目名称：名流印象跑盘时间：XX年2月16号　　跑盘心得体会：　　名流印象位于凤岗与龙岗交接处，有官井头水库、鹰嘴山等自然资源。周边有东北师范大学附属小学、深圳市第三高级中学、龙岗区高级中学、教苑中学、规划中的深圳市外国语学校等，距大运中心约3千米，价格在目前偏低。属刚需住家的选择。　　二、麓园跑盘时间：XX年2月23号　　跑盘心得体会：　　小区临近北通道，虽然做了隔音屏，估

2、计还是会吵。交通不方便，配套也不完善，比较中心城有好学位的楼盘，价格上还是有优势，喜欢山景的客户可能会喜欢。　　.　　踩盘报告　　一、聚仁哈佛公馆　　1、项目概括：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　聚仁哈佛公馆处于南昌县澄湖北大道与莲西路交汇处，项目北望昌南客运站，西靠迎宾大道，南依银三角板块，东邻莲塘中心区，拥有莲塘最好的风景资源——150

3、0亩澄碧湖和新迁入的县政府等多家行政机关。　　2、项目资料：　　3、项目现况分析：　　聚仁·哈佛公馆主要是以高层住宅和酒店式公寓为主，项目现推一期现房2#高层剩余约133-135㎡通透3房，均价7400元/㎡和1#小高层剩余57㎡朝北1+1房均价9300元/㎡；二期9#88㎡通透2+1户型和8#26-30㎡小户型预计要到今　　年6-7月份推出，按区位哈佛公馆与君悦府项目较近2+1户型将会对君悦府的销售产生一定影响，要着重应对！　　4、项目优缺点简单概述：　　优点：聚仁哈佛公馆，地理位置优越，紧邻莲塘三幼、莲塘三小、莲塘二中、莲塘一中10分钟一站式

4、全程名校教育；10分钟可到华润万家、沃尔玛，5分钟可到县政府，澄碧湖，交通配套全。上学，上班，购物，只需10分钟。缺点：小区内部环境比较差，没什么绿化，项目位于澄湖北大道和莲西路口位置过往车辆人流嘈杂，灰尘多且噪音较大！影响业主居住。同时57㎡朝北户型终年无阳光和133-135㎡3房户型浪费面积大、总价过高、性价比低尤为难卖，一般客户难以接受！　　二、金色学府目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，

5、特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、项目概括：　　金色学府项目位于迎宾大道东侧，紧邻莲塘一中西门，总占地200多亩，总建面㎡，共分三期开发，共建7栋，3栋小高层，4栋高层，总户数1141户以及商业裙楼和社区用房。　　2、项目资料　　3、项目现况分析：　　金色学府6#楼高层仅余少量房源在售，户型为50㎡两房和90㎡三房，均价8000元/㎡，全款98折，按揭99折，交付时间为XX年12月31日前。预计XX年5月推出4#楼高层房源，户型为70平3房、80平3房，预计均价8000元/㎡，户型与君悦府类似，70平可做到三房，总价低首付少

6、，价格方面上比我们占优势。　　4、项目优缺点简单概述：　　优点：金色学府，正宗学区房，地理位置优越，紧邻省重点莲塘一中西门3分钟一站式全程名校教育；宜居住宜投资，月租金可达1300元以上；同时户型方面70-90㎡的2+1户型市场反应比较好，占据优势。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　缺点：小区内部环境与哈佛公馆一样比较差，没什么绿化，物业一般

7、般，业主群体比较杂乱，大多将自己的房屋出租出去，周边除了一中没什么配套，户型方面50㎡朝北1+1户型也是终年无阳光比较难卖，一般客户不能接受，重点是大门口2#楼位置曾经有人不幸从楼上摔下身亡，给楼盘整体印象大打折扣，影响后期销售。　　三、星洲国际　　1、项目概括：　　星洲国际，总建面约48万方，是新加坡上市公司奥斯集团旗下的星洲地产公司聘请双麦嘉仁、博绿地安等新加坡知名纯熟团队，纳新加坡房地产先进开发理念之大成，为大昌南特别量身定制的足以比肩世界的纯正新加坡国际级社区。项目内园林景观将融入新加坡知名景点，如鱼尾狮喷泉、乌节广场、莱福士大道等，意图

8、营造一个类新加坡式礼仪、花园社区。项目共分四期开发，即将面市的是项目一期，共3栋高层建筑。“星洲国际”处于南昌昌南板块，隶属莲塘镇中心位