没有土地使用证,租赁合同有效

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划没有土地使用证,租赁合同有效　　租赁合同　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　一、租赁房屋基本概况　　乙方向甲方承租位于，建筑面积约㎡，房屋概况为：。　　二、租赁期限　　租期年，自年月日起至年月日止。免租期个月。租金起算日自年月日始算。若甲方未能依约及时交付房屋，则租金起算日据实顺延。　　三、租金、其他费用及支付方式　　1、租金：。　　甲方不以任何理由调整本

2、合同约定的租金标准。　　2、乙方因经营而产生的水电费、电话费、宽带费等相关费用由乙方自行承担。乙方无需承担物业费、管理费、卫生费等。　　四、交房时间目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　甲方应于年月日将租赁房屋和钥匙完好完整交付给乙方。　　五、甲方权利义务　　1、甲方有权依约向乙方收取租金，但需按照收款金额开具收款收据给乙方。乙方若需正式发票，税费由乙方承担，甲方应开具正式发票给乙方。　　2、

3、甲方应于本合同签署日之后的个工作日内，向乙方提供租赁物业及场地的土地使用证、房屋所有权证、消防验收合格证复印件等资料。　　3、甲方应协助乙方办理营业执照、卫生、消防、治安等许可证及营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。　　4、甲方应保证其有完全处分权出租本租赁物，保证不存在权属或债务纠纷。若　　因甲方的权利瑕疵或权利、债务纠纷影响乙方经营，则构成甲方根本违约。　　5、甲方提供变压器供乙方无偿使用。　　6、租赁期间，甲方的上述物业所有权发生变更，甲方应保证乙方享有承租使用权。若因此造成乙方无法正常经营或经营中断，构成甲方根本违约。　　7、甲方不得妨碍乙方及员工、客户免费使用上述物业周边的停车位

4、。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8、租赁房屋和公共设施设备的正常损耗、损毁由甲方承担维修、维护责任。若有正常损耗、损毁，乙方向甲方告知后，甲方应立即进行维护、维修，否则，乙方可代为维护、维修，所支出的费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除。　　9、租赁物的建筑物保险由甲方自行投保，保险费由甲方承担。　　10、甲方负责处理租赁物交接前与本合同项下物业、场地及附属设施有关的债权债务、人

5、员清退及其他未了事项。　　11、租赁期内，甲方不得将租赁物出租、出借或发包给他人。　　12、租赁期内，若遇政府修路、改造，甲方减免乙方在改造或修路期间的租金，应少收50%。　　13、合同期满或终止，乙方若有提前支付的租金，甲方应将尚未使用的租金返还给乙方。　　六、乙方权利义务　　1、乙方应按约向甲方支付租金，没有合理理由或特殊情形拖欠超过30日且经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。　　2、乙方有权要求甲方出具等额收款收据。若需正式发票，也可要求甲方开具，但需由乙方承担税费。　　3、乙方对租赁物业、周围空地、停车位、附属设施均有使用权、承租权。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受

6、到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、乙方可自行对租赁物业进行拆改结构、装修，但不得影响租赁物的承重结构。　　5、租赁期内，乙方有权将租赁物业转租、分租、转包、分包。　　6、租赁期内，租赁物的广告使用权、处分权、收益权归乙方，乙方可在租赁物业范围内做店招、广告牌及指示牌，也可将广告位出租等。　　7、租赁期内，乙方有权利用顶层屋顶空间，包括可在屋顶临时搭建。　　8、若遇政府拆迁、征收，乙方无需再支付甲方租金。　　9、乙方应及时缴交水电费，不

7、得拖欠，逾期超过30日且经甲方书面催告后仍未缴交的，视为违约。　　10、乙方在租赁物内经营而产生的税收、债务由乙方或租户承担，均与甲方无关。　　11、乙方如果发生经营十分困难或受经济危机/金融危机等影响经营，则乙方可提前2个月通知甲方解除合同。　　12、租赁期内，乙方独自享有在该房屋上由乙方经营所产生的一切收益权利，并承担一切经营风险。　　13、乙方可免费使用租赁物内的电梯。　　七、权益转让　　1