新建养老院可行性报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划新建养老院可行性报告　　养老院项目可行性报告　　完成人：XX　　完成时间：XX年12月16日　　目录　　一、概况　　1、项目概况　　2、报告范围　　二、项目建设规模及建设内容　　1、项目建设规模　　2、项目建设内容　　三、项目市场分析及市场定位　　1、市场分析　　2、市场定位　　四、项目选址及建设条件　　1、项目选址　　2、建设条件　　五、项目环境保护、安全卫生、消防及节能　　1、环境保护　　2、安全卫生　　3、消防目的-通过该

2、培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、节能　　六、项目投资估计和资金筹措　　七、项目风险分析　　1、项目风险分析　　2、项目风险回避　　八、结论　　九、参考文献　　一、概况　　1、项目概况　　利用现有的20亩土地，在奉贤区建立一所现代化的、规范标准的养老院，扩大企业的营收渠道和社会形象力，同时作为福利项目也为奉贤区的老人提供一个可以安适养老的环境

3、，尽企业的社会义务。养老问题是当下一个重要的讨论话题，如何做好养老院的建设、服务、医疗保健、财务效益等，是我们所要重点考虑的问题。通过对现有养老院的状况的分析，我们可以获得直观的经验来对此项目的建设做出指导　　2、报告范围目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　通过对现有市场状况的分析，当下国情与民众需求的认识，并结合已有资本和目标，论述在

4、奉贤建立养老院的各个方面的可行程度。同时探讨建设规模、建设地址、环境保护、安全卫生、消防及节能、市场定位、效益与风险等多方位内容。为企业是否将资源投入到养老院的建设中，如何确保经营中的利益并规避风险提供理论准备与指导。其中特别注重SWOT分析法的指导意义。　　二、项目建设规模及建设内容　　1、项目建设规模　　项目所在地定于上海市奉贤区，投入土地总计20亩，资金充裕。初步计划建设成一个布局合理，各项功能设施齐全的养老社区，住宿公寓配套医疗室、保健室、老年活动室等设施，并且强调绿化建设，园区内卫生条件达到国家标准，空气质量良好，尽可能使老年人

5、养老生活舒适、安逸。　　2、项目建设内容　　、多层公寓　　养老院多层公寓的总建筑面积约5000平米，建筑样式为砖混结构，采用条形排布，以六层为主，配有电梯。公共走廊宽敞、明亮，方便人员进出，大量采用外飘窗、凸窗、大阳台，保证有较好的采光性。整个养老院充分利用自然资源，多层屋顶采用太阳能集中采热系统。绿化结合组团绿化、中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿、推窗见景的景观效果。　　、医疗室目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

6、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　建筑面积约1000平方米，养老院的医疗室建成双层建筑，各主要科室齐全，另有急救处与观察处。医疗室要配备常规诊疗与保健器械，并时刻有医生值班。　　、活动室　　建筑面积约1000平方米，双层结构，主要配备棋牌室、乒乓球室和戏剧室和电影院等。；　　、接待室、会议室、办公室　　建筑面积约1000平方米。　　、其他公共设施　　总建筑面积约4000平方米，包括公共餐厅、车库、景观绿化、老年人晨练运动器械和其他安全设施等。　　、物业管理　　养老院实行封闭式现代

7、化物业管理。　　供电系统：采用双路供电，采用高级安全插座；　　通讯系统：每间都设置电话插口及网络接口；　　电视系统：每间设置工控闭路电视及卫星电视；　　护理系统：公寓每层都有护理人员值班，老人有何问题随叫随到，第一时间帮助老人排忧解难。　　安保系统：周边采用围墙和景观绿化将养老院和外界隔开，同时有保安定期巡逻；　　三、项目市场分析及市场定位　　1、市场分析　　、我国养老院养老的背景目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车

8、场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　当前，我国老龄化进入快速发展阶段，据民政部门的权威信息显示，我国老年人口将年均增长800万到900万人，到20