建筑施工合同有哪几种违约金

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划建筑施工合同有哪几种违约金　　关于在合同、招标文件签署及履行过程中　　“违约金”和“罚款”区别的说明　　鉴于在签署的各类合同和招标文件，都会涉及到“违约金”和“罚款”的约定和适用，特对“违约金”和“罚款”的作出如下说明：　　一、案例及分析　　案例1：　　总包合同约定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-XX0元的罚款。”　　分析：　　在此条款中，“罚款”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，包括以下

2、两部分：　　①5000-XX0元的赔偿；　　②因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。　　案例2：　　总包合同约定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-XX0元的违约金。”　　分析：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在此条款中，“违约金”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，在以下两项中选择其一：　　

3、①5000-XX0元的赔偿；　　②因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。　　实践中，发包人若按①项收取了赔偿款的，在向承包人要求实际损失赔偿时法院会要求扣除①项已收取的部分。　　二、综述　　在法理上，违约金可以分为补偿性违约金和惩罚性违约金。　　补偿性违约金的功能主要是为了弥补守约方受到的损失。惩罚性违约金则除了弥补损失外，还有额外的赔偿以作为对违约的惩罚。　　国内立法中，所有的违约金均指补偿性违约金，即一旦某一方违约，其需要向守约方承担的违约责任以实际损失为最高限。如果守约方想要获得实际损失外的赔偿，则必须在合同中明确约定　　鉴于以上原因，集团各部门、各城市/项目公

4、司在签署各类合同时，需要明确所约定赔偿金是一般违约金还是罚款，如果采用罚款的，则建议用以下文字表述：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　“乙方不得×××，乙方违反本款约定的，甲方有权按次对乙方处以××元至××元的罚款，具体的罚款数额由甲方酌定。此罚款不作为因乙方违约而对甲方的补偿或赔偿，仅仅是独立于违约金的罚款，因乙方违约造成甲方损失的，相关违约金赔偿由乙方另行支付。本合

5、同其他条款及合同履行过程中签署的文件所述违约罚款、罚款等字样，均作此解释”。　　另，在合同履行过程中，遇到对方违约，按照罚款处罚的，我方或者我方的工作人员给对方出具的书面文件也要将相关款项表述为“罚款”，而不能用违约金、扣款等词。　　特此说明。　　(二)投标函附录　　投标人:(盖章)　　法定代表人及委托代理人:(签字或盖章)　　日期:XX年11月6日　　建筑工程合同10大注意事项　　一、关于发包人与承包人：　　1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力

6、即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。　　2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。　　二、合同价款应注意：　　1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程

7、的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。　　三、发包人工作与承包人工作条款应注意：　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。　　四、合同价款及调整条款应