工程合同固定总价

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工程合同固定总价　　建设工程固定总价合同应注意的几个问题作者：赵飞　　摘要：本文将笔者管理过的几个工程项目的结算中总结出的签订固定总价合同应注意的一些问题整理出来，分析了该如何有效地防止此类合同争议或纠纷的发生，对发包方和承包方的合同管理工作有一定的参考价值。　　关键词：建设工程；固定总价；合同；问题　　中图分类号：TU198文献标识码：A目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

2、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　固定总价合同作为建设工程施工承包合同三大计价方式之一，目前在建筑市场上的签订的施工合同中占有很大比例。固定总价是指在施工图范围内的内容合同总价一次包死，固定不变。这类合同中，承包商承担了大部分价格风险和工程量风险，加上此类合同结算简单、易于控制投资，所以成为业主普遍喜爱的一类施工合同。由于目一些发包方或承包方合同意识比较薄弱，未认识到该合同的局限性，在签订固定总价合同中概念混淆，约定不明，同时加上当地

3、建设主管部门的合同备案工作把关不严最终往往导致大量的合同争议和纠纷问题在竣工决算中由审计部门提出疑问后才暴露出来。这些合同纠纷时有发生，而一旦发生纠纷，往往涉及争议数额比较大，双方都将面临着巨大的利益风险。这就要求在固定价合同的签订过程中，工程管理人员要深刻认识此类合同的各个方面，尽可能避免后期合同纠纷的发生。下面以几个常见的误区为例简要分析一下签订固定总价合同时应注意的几个问题：　　一、分清固定总价合同的适用范围　　固然固定总价有利于发包方规避风险和控制投资，但发包方务必要分析，现有的资源是否适用于固定总价合同？合同工期较短且工程总价较低的工

4、程，可以采用固定总价合同方式。这里的工期短是指大致在一年左右，工程总价较低是指工程量小，是在图纸详细完整，工程量、承包范围明确的情况下。一些跨年的大型工程，需要考虑通货膨胀的风险，合理约定调整因素分清双方的权利和义务是必要的，需要签订可调价合同。而施工图在招标前未审查完成则不能签订固定价合同，因为合同价款无法精确确定，此类情况适合签订费率合同。　　二、固定总价并不是总价固定不变不可调价　　若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容，这种理想情况下自然合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，总价固定不变。而多数情况下，不超概算仅按施工图内容

5、结算的工程比较少见，以下两种情况是常见的固定总价合同价款可调的情形：1、原设计图纸之外的工程量变化，即出现设计变更的情形下工程款总额＝合同包干固定总价＋增补工程量款，目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　固定总价合同如何结算工程款?--专业建筑工程律师　　作者:马跃时间:XX-09-07查看(121)评论(0)　　遇工程结算法律问题，就找专业建

6、筑工程律师!马跃律师北京市盈科律师事务所预约咨询：　　固定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。随着建设市场的进一步发展，承、发包双方因工程固定总价合同所引起的纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格的诸多因素；而一旦发生纠纷，往往涉及的争议数额比较大，双方都将面临巨大的利益风险。固定总价合同的优点是易于工程价款的最终结算，若在施工过程中发包方

7、不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，这样双方就节省了大量的计量、核价工作；但如果该合同项下的工程工期长、造价高，在工程实施过程中难免发生设计变更等情况，而且如果双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。　　固定总价合同在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格的变化往往会直接影响固定总价合同的价款，主要应防范以下风险：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目

8、的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1．工程承包范围争议。“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固