期房,好久签购房合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划期房,好久签购房合同　　如何购期房　　一、期房购买流程、购买期房的流程　　1.签订认购书。　　2.签订买卖契约。　　3.预售登记。　　4.签订管理公约，办理入住手续。　　5.办理产权过户，领房产证。　　二、全款购买期房流程、贷款买期房流程　　1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？　　如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同，也可以不交定金。　　2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？　　签订商品房买卖

2、合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。　　3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。　　4.我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　现在房产公司一般不同意分期付款。　　5.以个人买房，以后小

3、孩的户口可以不可以迁过来？　　房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。　　三、买期房付款方式、买期房怎样付款才划算　　购买期房先支付定金　　1.运用支付一些定金的方法，即：将其在图纸上看中的某一套、甚至几套期房，用一个(来自:写论文网:期房,好久签购房合同)“初步协议”向开发商进行预订。　　2.因此不是签订正式的“购房合同”，开发商只是要求预计者交付每套1-3万元不等的定金，这些定金若你在签订正式购房合同前放弃预订则将全额退回给你。　　3.虽说定金一般都是不计付利息的，但离正式期房开盘的时间一般不会太长。　　4.如果能够就以这极少一点利息损失换取订到

4、一套环境、套型、朝向等都极其理想的期房应是非常幸运又划算的。　　有条件可选择一次性付款　　1.对于买房者来说，虽说购买期房要承担一定的风险，但只要你选择的是正规、实力雄厚又信誉很好的开发商，几乎是没什么风险的。　　2.目前房价孰高孰低虽有争议，但期望房价近期内大升大降都是不现实的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.期房的时间是有价值的，你若再选择一

5、次性付款方式，则开发商还将给予每平方米40-100元不等的优惠。　　4.这对于工薪族、或对于希望赚取现房和期房之间差价的投资者绝不是一笔小财富。　　用存单、国债质押贷款融资　　1.购房款当然要首先动用存款、国债等自有资金进行支付.　　2.考虑到所购期房距交付使用还有较长的一段时间，这时候你不妨用存单(含凭证式国债)向银行申请抵押贷款来进行短期融资。　　3.银行将向你提供该存单面额90%以上的抵押贷款，待存单到期后所得利息在扣除抵押贷款利息后，将足以超过提前支取所得的活期利息。　　申请住房公积金和商业贷款　　1.若自有资金付款仍还有一定的资金缺口，此时你可以

6、向银行申请个人住房贷款。　　2.注意把握以下二要点：　　1)要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，1-5年期年利率%、6-30年%，银行个人住房按揭贷款利率次之，1-5年%、6-30年%。公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用

7、等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。　　对因未缴存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款的个人，则可以用所购期房作抵押、或有足够代偿能力的单位与自然人作担保，向银行申请一定额度与期限的银行个人住房按揭贷款。　　2)要根据今后是否提前还贷来科学选择月还款方式。　　四、如何买期房、期房如何买卖、期房买卖流程、期房买卖合同范本期房买卖合同注意事项　　1.期房买卖合同的效力问题。　　2.交房的时间、共有人、抵押问题。　　3.面积误差、房价问题。　　4.先交房装修的问题。　　5.产权证出来后的通知问题。

8、　　6.期房贷款问题。　　7.房屋的具体位置问题。　　五、购买期房