济南网签合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划济南网签合同　　济南市二手房过户流程　　二手房买卖过户政策以及过户流程　　顺序：　　1，家庭住房情况调查报告。　　2，网签。　　3，申报纳税。　　4，申请过户。　　5，领证。　　1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。　　2，到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚

2、证原件，家庭住房情况调查报告。　　卖方带身份证。　　在济南市房管局二楼东厅打网签。　　3，申报纳税。现在地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　卖方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，以上需原件复印件。单身则需要提供单身证明。　　网签合同。　　买方：身份证，家庭住房情况报告。　　到场人员：买卖双方需本人到场，房产证若在

3、一个人名下，其配偶可不到场，但必须提供其身份证，户口本原件。　　缴纳地税地点：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。　　4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票，地税发票，缴纳地税的凭条。　　卖方身份证。　　买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。　　买方家庭住房情况调查报告。　　到场人员：买卖双方。　　5，房改房：市房管局办理　　所需资料，市直：买卖双方到场，房产证，测绘图纸，网签合同，契税发票，地税发票，缴纳地税的凭条，卖方身份证原件复印件，　　买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。买方家庭住房情况调查报告。　　买卖双方到场签字

4、。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。　　到场人员：因房改房多为夫妻共同财产，卖方夫妻双方都需到场，买方。　　6，领证。　　领证时间：商品房在区局2工作日，市局3工作日，共计5工作日领证。　　省直房改房在省直房改办5工作日

5、，市局3工作日，共计8工作日领证。　　市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。　　领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。　　领证费用：住宅，交易手续费6元*面积，登记费80元。　　非住宅，交易手续费10元*面积，登记费550元，印花税为报价*%　　济南市各区房管局的地点：　　天桥区：花店街6号，制锦市小区里边。　　槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间路南。　　历下区：山大南路延长线西头路北。　　历城区：花园路与二环东路交叉口西北角，洪楼广场东临历城区政务审批中心。　　市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。高新区：高新区管委会二楼。济南市国际会展中

6、心南邻。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　市房管局：济南市经七纬二与经七纬一路之间路南，济南市房地产大厦。　　关于市直房改房过户有个小技巧，可以减少房主时间。　　市直房改房可以签完网签后办理预收手续，先让买卖双方签字，然后补充过户资料，这样办理完毕地税手续房主就可以不必等客户缴纳税费。　　房改房必须测绘，测绘费用75平方以下200元，75≦面积﹤144平方300元，14

7、4平方以上400元。　　槐荫区房产证如果图纸没有编号也必须测绘。　　--------------------------------　　住宅税费计算：　　个人出让住宅，产生的费用为：营业税，个人所得税，交易手续费。　　个人购买住宅，产生的费用为：契税，交易手续费，登记费。　　总价计算营业税=报价*%　　个人所得税=报价*1%　　差价计算差价=报价-原购房发票价格　　营业税=差价*%　　个税=*20%　　合理费用=这次所交营业税+上次所交契税+银行贷款利息+装修发票+其他当初为办理此房所缴纳的费用。　　维修基金不算合