济南二手房公积金贷款材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划济南二手房公积金贷款材料　　二手房公积金贷款需要提供资料　　二手房公积金贷款需要提供的资料：(1)申请审批表(盖单位行政公章)(2份)(2)申请人基本情况(2份)(3)买卖契约复印件(2份)、原件1份(4)申请人及配偶身份证复印件(各2份)(5)婚姻证明复印件(未婚的，需借款人户籍所在地民政部门证明)(2份)(6)加盖借款人及配偶单位财务公章的月工资表及夫妻双方的其他收入证明(2份)(7)契税发票复印件(2份)、原件1份(8)信用报告查询申请表(夫妻各填1份

2、)(9)评估报告(2份)　　用公积金办理二手房买卖贷款大致流程是这样的，首先到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。　　辨别信息真伪，核实房屋状况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　现在的人买房，寻求房屋信息，主要从三个方面，一是从网上或报纸上搜索房屋信

3、息；二是通过中介公司推荐的房屋信息；三是亲朋好友介绍的房屋信息。对于来自方方面面的信息，作为买方难以辨别信息真伪。详细的房屋信息必须与登载信息的卖房人或中介公司联系，详细了解房屋的权属、房屋的实际状况。房屋的建筑年代和房屋的规划用途应以房产证上记载的或房产登记部门出具的权属证明为准。房屋的权属瑕疵，是指该房产是否设定抵押权、是否被司法或行政限制，是否被拆迁冻结，购房人可以要求房屋权利人提供房产登记部门出具的相关权属证明。购房者还要了解该房屋里的户籍人员情况，是否是权利人或与权利人的关系，权利人能否有权将户籍人员的户口迁出，尤其是学区房。　　选择正规中介，签订委托合同需

4、谨慎　　不论你委托给中介出售，还是中介为你物色买家，你一定要谨慎对待。要认真了解该中介机构是否有营业执照，是否取得房地产经纪企业备案证明。　　卖方在选择好中介机构，在签订房屋委托出售合同时，一定要注意以下几个问题：一是要明确出售的房屋总价包含哪些项目，税费如何承担，千万不要采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式；二是要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任；三是要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是非独家委托，不能轻易收取中介给付的所谓定金；四是明确中介佣金的标准和支付时间，明确若中介未能促成交易的，委托期限到后，卖方是否支付中介的服务费，避免后期扯皮；五是要明确

5、双方的违约责任。　　防范阴阳合同保障自己的权益目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房地产买卖在办理房产转移登记中，按照政策法规，双方应交纳相应的税费。但买方或卖方往往为逃避税收，隐瞒真实的交易价款，在办理房产转移登记时，提交给房产登记部门的买卖合同中有意压低价款，以达到少缴或不缴税费的目的。但此种做法带来的后患无穷。首先，若买方以登记部门受理的合同价款及填报的房屋权

6、属登记申请书中的价款进行付款，卖方则无可奈何，难以收回全额房款；其次，若买方因填报的价款过低，无法贷到一定额度的贷款，则无法支付卖方的房款。另外买方很可能在下次卖房时，在按买卖差额款交纳营业税时，因买价过低，差额过大，而需多交营业税。因此，双方千万不要只看眼前利益，而留下后患。　　二手房缴纳税费　　一、契税　　交税比例是：　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的%的契税。　　注：符合住宅小区建筑容积率在(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的，视为普通住宅。　　2、非

7、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　新政下的契税：　　普宅：90平米以下：1%、90-140平米：%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、印花税　　买卖双方各缴纳房价款的%!住宅暂时免征。合同印花税率是房屋成交总额×%。　　三、营业税　　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×%；5年