广东轻工职业技术学院南海校区商铺

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1、广东轻工职业技术学院南海校区商铺招租文件招租单位：广东轻工职业技术学院编号：GDQY-[2014-020]时间：二〇一四年九月8一、总则1、广东轻工职业技术学院就到期的商铺进行公开招租，现面向社会诚邀合格的企业或者个人参加；2、凡能满足本文件要求的具有独立承担民事责任能力的法人公司或者个人，均为合格的投标人；3、所有投标人必须保证遵守广东轻工职业技术学院有关管理规定，并有能力承担全部法律责任；4、投标人有隐瞒、欺诈行为，或在我校及其他高校有不良经营记录的，招标人有权拒绝其参与投标；5、拟参与竞标的投标人应于2014年9月30日16时00分前

2、在广东轻工职业技术学院广州校区广州校区38栋一楼后勤产业集团办公室咨询或购买标书（100元/份）；6、无论投标结果如何,招标人均无义务和责任承担投标人因投标所产生的费用；7、本招标文件的解释权归广东轻工职业技术学院。二、招租商铺及经营范围1、招租商铺为广东轻工职业技术学院南海校区学生公寓的一个面包屋。现在公开招标，具体情况如下：学生公寓26栋一楼面包屋，面积为16.74平方米，租金最低报价标准为：11000元/月。2、面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕和水果及等包装食品；不得经营各类日用品、烟酒等。三、租金标准1、设定最低报价

3、，不设上限。2、每年按十个月收取租金，每月（不含2月、8月）10日前交当月租金。四、其他费用1、物业管理费按照3元/平方•月收取；2、水费、电费按政府价格标准和每月实际用量收缴；3、每个网点可以自费安装校园一卡通卡机；卡机维护费按照营业额的千分之三上交给学校，由招租人代收。4、承租方必须对租赁的商铺进行必要的改进装修，统一各网点的店面形象。装修设计方案必须经过招租方审批，发生的费用由承租方承担。五、租赁期限：2+1模式，即前两年按要求规范经营，则自动延长一年，否则合同终止。签订租赁合同三个月内，承租商须按规定根据实际需要办理各种证照，费用由

4、承租商自理。8六、招租方的权利与义务：1、招租方于合同期内将上述商铺提供给承租方经营管理。2、为了保护经营者的利益，防止恶性竞争，招租方核定承租方南海校区面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕、水果等包装食品；不得经营各类日用品、烟酒等。3、招租方向承租方经营的商铺供水、供电，以确保承租方能正常营业，水、电费由承租方承担。4、招租方将校历安排提供给承租方，承租方放假歇业时间需与校历相协调。凡非学校寒暑假期间不得自行安排歇业，否则视为违约。5、招租方有权对承租方经营的商铺的消防、水电、环境卫生、食品安全、原材料质量、售卖价格、成品质

5、量、人员健康证等方面进行管理和检查监督，承租方应服从招租方相关职能部门的管理。6、招租方召开相关会议需承租方参加的，承租方应亲自到场参加，若承租方两次无故不参加相关会议的，视为违约。7、承租方因经营需要，需对商铺进行改造、装修、形象设计方案须经招租方同意后方可施工。七、承租方的权利与义务：1、承租方对经营商铺享有独立经营、自负盈亏的经营自主权。承租方应严格遵守国家和当地政府的有关法规及学校的相关规定，合法经营。严禁出售腐败变质和存在问题的食品，保证食品卫生安全；如果发生食品卫生安全事件，由承租方承担全部责任。2、承租方在签订合同时应向招租方

6、缴纳三个月租金（中标价格）作为履约保证金。若承租方在合同期内未违反合同规定、无违约现象的，招租方在合同期满后应如数无息退还给承租方。3、承包期内，商铺内原有的招租方固定资产由承租方负责管理、使用和维护，维护费用由承租方承担。4、承租方应于开业三个月之内办理好从业人员身份证、计划生育证、个人健康证，外地户籍员工要申领居住证，营业执照和卫生许可证等相关证照，招租方为其办理证照提供协助。5、经营承包期内承租方不得随意中途停止营业或不正常营业，不得随意改变经营范围或转包他人经营。否则视为违约。6、承租方经营承包的商铺内严禁使用违禁添加剂和一次性泡沫

7、包装盒，同时须提供所售卖商品或原材料的有关检验证明。7、承租方应认真做好食品卫生安全、防火等工作，若出现安全事故，其责任完全由承租方承担。承包期满合同终止后，除承租方自带用具和自购设备外，其他改造装修设施归招租方所有。88、承租方在经营过程中，与招租方发生的一切经济往来，其手续必须由承租方亲自办理，不得委托办理。9、承租方要保持经营场所的整洁和卫生，接受招租方或其他职能部门对其经营场所的卫生检查。八、违约责任及解决办法：1、承租方若中途停止营业，所交纳履约保证金作为承租方不正常营业给招租方造成损失的补偿，不予退还。2、承租方因违反有关法规和

8、学校有关规定，给学校及师生造成损失或出现食品安全事故，承租方应负相关法律责任及承担相关经济责任。3、合同期满后，商铺内属招租方所有的固定资产应完好交还甲方，否则招租方将按实际收取