系统调试验收实用标准

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1、附件建筑设备监控(BA)工程验收会会议标准张兆顺建筑设备监控(BA)工程验收会是根据综合体项目计划模块表中“BA系统调试验收”阶段，项目公司组织商管公司、万达百货、规划院、项目中心质监部、及相关的设计、施工、监理、第三方检测等单位进行的施工阶段的验收会议。1．召开时间：在项目开业日后120天~开业日后180天内。2．会议主题：建筑设备监控(BA)工程验收3．组织部门：项目公司4．主持人：规划副总经理5．参会部门及人员：项目公司：总经理、规划副总经理、成本副总、工程副总经理、设计部和工程部相关人员（要求人员熟悉BA系统的所有管线敷设、设备安装接线）；规划院：主管机电副

2、院长（A级店）、机电所分管所长（B级店）、建筑项目负责人及电气、设备专业负责人；项目管理中心质监部：总经理（A级店）、副总经理（B级店）及相关电气、设备专业负责人；商管：总经理（A级店）、副总经理（B级店）、区域商管及商管公司总经理、工程副总经理、其他相关人员；万达百货：总经理（A级店）、副总经理（B级店）、筹建管理部副总经理及其它相关人员；土建设计单位：项目负责人及电气、设备专业负责人；土建施工单位（总包）：项目负责人及电气、设备专业负责人；弱电设计单位：项目负责人及BA工程设计负责人；BA施工单位（分包）：项目负责人、BA工程深化设计专业负责人及技术调试人员；B

3、A第三方检测单位：项目负责人及相关检测人员；监理单位：项目总监及专业监理工程师；16各机电分包单位：项目经理及相关人员。6．验收会程序：步骤名称内容成果第一步首次会本项目BA系统及特性介绍；BA工程验收标准；分工及计划安排。会议纪要。第二步现场验查分组进行各单项验收。问题部位照片；图纸标注。第三步汇总讨论对现场查验问题研讨，并对不确定问题现场复核，对讨论结果进行梳理和总结。讨论结果的确认，形成总结报告（含PPT）。第四步总结会1、PPT汇报；2、会签《建筑设备监控(BA)工程验收报告》。3、按《项目BA系统考核评分表》对项目公司评分，并会签《建筑设备监控(BA)工程

4、验收报告》；《项目BA系统考核评分表》；整改通知书。7．验收成果：1）建筑设备监控(BA)工程验收报告。3）项目BA系统考核评分。2）整改通知书。16附表：项目建筑设备监控(BA)工程项目公司自检表BA控制系统验收内容合格不合格备注1.空调末端自控系统1.1中央监控站主机操作界面上启动送风机控制按钮，相应送风机应启动，各阀门按程序动作调节，各状态点应返回在操作界面上；■□部分分节点有时脱节，需调节1.2冷热水阀门按季节模式及温度设定值等条件自动PID调节；■□范围值1.3系统根据室内外新风情况，应能联合调节新、回风阀及排风开度；■□1.4系统根据回风温度设定值，应能

5、调节表冷器电动调节阀开度，使送风温度保持设定要求；■□1.5空调机组根据室内二氧化碳浓度值，应能调节新风阀的开度；■□1.6停机联锁：送风机停止时，所有水阀及风阀应自动关闭；■□可以但需做程序1.7防冻联锁：模拟防霜冻报警，现场动作防冻开关，机组应关闭新风阀门，停止送风机，全关新风阀门，全开电加热器，全开热水阀门。□■有防冻开关，无电加热，冷冻温度达不到2.冷热源自控系统2.1中央监控站主机操作界面上应能启停冷热源设备和顺序控制；■□2.2根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停及调速运行；■□2.3系统能自动计算和显示空调系统冷、热实际负荷，自动控制供热设备投入数量

6、；□■冷负荷可以2.4系统能根据空调水系统供、回水总管间的压力差或供回水温差使循环泵变频变流量运行；■□2.5主机界面上应能显示总供冷、热量及分业态、分环路冷、热量，应能显示冷、热量消耗；□■冷量可以，热量不可以2.6消防水池蓄冷系统采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行；□■无控2.7■□补水泵不控16主机界面上应能显示冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数；显示冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵等运行状态。3.通风自控系统3.1在中央监控站主机界面上应能控制送（排）风机启停，显示出各风机运行状态及故障报警；■□能显示故障状

7、态，但无弹跳页面功能3.2系统应能按预先编排时间程序或与其它设备如空调机组联锁动作启停风机。■□4.给排水自控系统4.1中央监控站主机应能监测和显示变频给水泵、污水提升泵运行状态及加压给水系统的供水压力；■□4.2应能监测和显示给水泵、污水提升泵运行故障报警；■□4.3应能监测和显示给水贮水箱超高超低水位报警、污水集水池超高液位报警。■□5.供配电5.1变压器验收：在中央监控站主机操作界面上能监测：变压器线圈温度显示、超温报警、强制风冷风机运行状态显示；■□BA未设计5.2低压系统的验收：在中央监控站主机操作界面上能监测：0.4kV进线开关、联络开关设置分、合闸