未约定租期的租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划未约定租期的租赁合同　　一、整体解读　　试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。　　1．回归教材，注重基础　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤

2、其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。　　2．适当设置题目难度与区分度　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其

3、在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。　　《城镇房屋租赁合同解释》　　⑴合同无效　　①[违章建筑]出租人未取得建设工程规划许可证→一

4、审法庭辩论终结前——有效　　PS：　　②所订立的租赁合同无效　　③租赁期限：不得超过20年。超过部分无效。合法转租→转租期限超过承租人剩余期限的，超过部分无效；　　④非法转租的，转租合同无效　　⑵一房数租时履行合同承租人的确定　　顺序：合法占有＞已办理登记备案手续＞合同成立在先　　1任意解除权　　认定　　根据215条：租期在6个月以上，但未采用书面形式的合同目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺

5、利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　232条：当事人未约定租期或者租期约定不明的合同　　236条：租赁期满，当事人继续使用租赁物的合同　　共同居住人的继续租赁权：承租人房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可按原合同继续租赁。　　2①　　②《解释》第7条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的　　③224条：承租人未经出租人擅自转租的，《解释》第6条出租人知道或者应当知道擅自转租之日起6个月，未提出异议的，解除权消灭。　　④租金支付：227条：承租人无正当理由不支

6、付or迟延支付租金→催告　　3、承租人的法定解除权　　①231条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的。　　★②233　　③《解释》6条：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同　　④《解释》8条：因下列情形导致租赁房屋无法使用的　　a）租赁房屋被依法查封的；b）租赁房屋权属有争议的；c）租赁房屋具有违反法律、行政法规强制性规定的目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司

7、新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第三人对租赁物主张权利：减少or不支付租金+及时通知出租人　　PS：房地产开发商到期不交房，经催告1年后仍不交房，享有解除权3个月内行使　　1　　⑷装饰装修物、装修费用、扩建费用的处理　　①是否经过出租人同意？　　不同意→恢复原状②经过同意后装修物是否发生附合？发生附合，装饰装修的动产所有权消灭，由房屋所有权人取　　得装饰装修物所有权——折价归出租人所有　　→承租人承担　　经出租人同意→　　未……　　租赁物孳息：归承租人　　租赁物的维

8、修：出租人负维修义务。If不履行→承租人自行维修，费用出租人承担　　⑸转租　　1）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人　　承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效　　第三人对租赁物造成损失的