撰写报告的六大步骤

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划撰写报告的六大步骤　　贷款新规中尽职调查的一般操作流程及尽职调查报告的写作要点　　尽职调查的一般操作流程　　1、制定调查计划并确定调查内容；　　2、与客户沟通，做好相应准备；　　3、约谈公司客户的相关管理人员；　　4、实地察看借款人的经营场所、设施状况或项目现场，调查了解借款人的经营管理情况、财务情况及新建项目的情况；　　5、通过各种信息媒体搜寻有价值的资料，或通过银行业金融机构自身网络或第三方机构等渠道开展调查，核实相关资料；　　6、测算借款人的

2、信贷资金需求量；　　7、在调查的基础上撰写尽职调查报告及进行信用等级评定等，对信贷业务进行风险分析并提出相应的风险防范措施。　　尽职调查报告的写作要点　　流动资金贷款尽职调查报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　流动资金贷款的尽职调查主要是了解借款人管理、经营、财务等方面的情况，流动资金需求及需求影响因素，分析存在的风险并提出相应的风险控制措施，其尽职调

3、查报告一般侧重以下方面：　　1、借款人、主要股东或实际控制人的情况，包括股东及借款人品质与实力、历史沿革、信用状况、专业能力及经验、行业地位、公司治理、领导人素质等；　　2、借款人的非财务风险分析，包括品质与诚信、外部环境、行业状况、管理、技术、市场及其竞争优势、经营管理情况等方面内容；　　3、借款人的财务分析，包括借款人营运能力、盈利能力、偿债能力、成长能力等；　　4、借款人流动资金需求的分析与测算，包括借款人经营规模及动作模式，季节性、技术性以及结算方式等因素对借款人流动资金需求量的影响；　　5、对流动资金贷款进行合理性分析，包括贷款金额、期限、用途、提

4、款计划，该笔贷款所涉及的经营周期，贷款实际需求量测算，对贷款金额和期限与借款人现金流量和经营周期的匹配情况进行分析；　　6、贷款的担保分析，包括保证人担保资格及能力评价，抵质押物价值及变现能力等；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7、借款人与银行业金融机构的合作关系，包括开户情况，长短期贷款余额，以往的还款付息情况、信用等级、授信额度及占用情况，在银行业

5、金融机构的日均存款、综合收益、未来收益预测。　　公司研究方法之如何撰写报告　　投资理念　　投资的关键在于评估与选择，时间带给投资者的不过是折现率的回报，而深入可靠的估值分析，可以帮我们评估出未来预期现金流的价值，我们要做的，就是寻找目前价格远远低于评估值的优秀企业，持有他们，不在于时间长短，而在于长期现金流价值的实现程度。——李晨　　投资就是做减法　　?做减法是投资的精髓，减掉不值得持有的标的越多，选股成功的概率越大。　　?技术分析本质也是做减法，但它想减掉的是持股的时间。宏观与策略在这一点上与技术分析是相同的。　　?A股的悲哀在于对基本面做减法的人太少，而

6、争相对持股时间做减法的人太多。投资就是写报告　　?“投资就是写报告”－－巴菲特　　?“投资专业的学生只需要两门教授得当的课程—如何评估一家公司，如何考虑市场价格。”　　?“我阅读我所注意公司的年度报告，同时也阅读它的竞争对手的年度报告―――这是我读的资料的主要来源。”　　证券分析五要素　　?1、可持续的竞争优势；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?2、公

7、司业绩真实可靠；　　?3、大行业、小公司；　　?4、估值要有吸引力；　　?5、投资期限内最好有催化剂；　　?X％：参考的研究时间分配；X>80：列入可投资范围　　研究报告的四个要素　　?1、产业分析　　?2、生意分析　　?3、财务分析　　?4、人性分析　　好报告的三个标准　　?1、深入全面的基本面分析　　?2、反映真实企业经营的估值模型　　?3、对人的把握　　?4、其它还有什么？请补充　　产业分析－波特五力　　A以产业内竞争者竞争强度为中心，重点分析新的入侵者、买方的侃价能力、替代品、供方的侃价能力　　竞争优势：产业结构分析　　?波特认为，企业获得超出资本平

8、均回报原因：　　?1、所处行业有吸引力，即产业结构中