房屋评估报告出来了如何谈补偿

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋评估报告出来了如何谈补偿　　房屋征收谈判技巧古人云:“知己知彼,百战不殆”征收工作无疑是和平年代的“战争”。战役的双方是不对　　等的，一方是散兵游勇，一方是机械化军队。一般情况，征收人员熟知法律法规，熟知每一　　户情况，而对于每一户该具体如何说，如何做，每一句话都会进行认真安排，如同战争前的　　部署。常规做法先易后难，选择突破口，突破口的选择原则是该户人家位臵关键，最好能够　　起到割断分裂房屋的作用，其次该户

2、在当地有些影响，面积亦不宜过大，便于操作，能起到　　“以点带面”的作用。被房屋征收户要想在这场“战争”中立于不败，就要知道什么是房屋　　征收？对房屋征收的程序、征收人员的手段及战术要有基本的了解。抓住每一环节，找其漏　　洞。　　首先我们来分析房屋征收过程中被房屋征收户的心理状态，说实在话，当房屋征收公告　　出来时,相信每个人心里都发毛,不知道怎么办好，比较典型的有下列四种心理状态：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略

3、的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、如意心理这是被房屋征收户获悉自己所有或使用的房屋要进行房屋征收时表现出　　一种愉快和兴奋的行为特征。形成这种心理的原因是被房屋征收户对旧居的厌烦和对新居的　　向往。当房屋征收实施单位进入现场时，被房屋征收户一般都是态度和蔼、热情主动、积极　　配合。房屋征收工作人员与其相处也比较和谐。　　二、恐惧心理当房屋房屋征收工作进入实质性阶段时，部分被房屋征收户怀有一种恐　　惧心理状态。他们在不同程度上关心自己利益的实现，主要特征是表

4、现出忧虑和慌张，在这种情况下，被房屋征收户对房屋征收工　　作人员一般缺乏信任感，生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。凡事总是斤斤计较、　　举棋不定。　　三、消极心理有些被房屋征收户当遇上房屋房屋征收的规定、标准、和原则与自己所　　要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行　　为特征。　　四、横缠心理当房屋房屋征收工作进入实施阶段时，部分被房屋征收户认为这是实现目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全

5、感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　个人利益的关键时刻，力求经济利益或其他利益最大化，以拒不房屋征收为筹码，表现为横　　扯和要挟行为。上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”，前者表现软拖，后者表　　现硬抗。但二者对房屋房屋征收工作的影响基本一致，也是本文论述重点。下面从7个方面　　分别说明如何做一个“合格”的钉子户。　　一、钉子户的分类：　　1、漫天要价型：漫不讲理，把动房屋征收视为捞一票的机会，撒无赖。翻手为云，覆手　　为雨，自以

6、为老子天下第一，这一类人，一般没有后台，没有关系，但有三四个狐群狗党，　　给他当狗头军师，自己并没有多少文化，也不懂多少政策、法规，这类人中，地痞、流氓，　　无业人员、刑满分子居多。一般武来！　　2、后台撑腰型：有一定的社会关系，自持无恐，有文化、懂政策，喜欢钻政策的空子，　　其背后往往有高人的指点。他们以利润为目标。当他们的目标没有达到的时候，高层的电话、　　条子纷纷涌来。他们会见好就收，只要达到目的。一般文来！　　3、自我保护型：他们是社会的弱势群体，收入较低。以下岗工人、回城知青、帮困人员目的-通过该培训员工可对保安

7、行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　为主。他们的生活磨练太多了，以至不信任任何人，他们的信念是坚持到底就是胜利，他们　　对今后的生活顾虑太多了，对生活没有多少信心，他们计算补偿能不能买套房以后，还节余　　一点生活费。他们会耍无赖，会点小聪明，他们惧怕权威，对政府不信任，喜欢听小道，他　　们信奉只有自己才能保护自己。征收中，最容易漠视他们的利益，因为

8、征收人员喜欢豆腐挑　　嫩的吃，柿子捡软的捏，这类人群更需要专业人士的指点和帮助。　　二、产生钉子户的原因：钉子户除了主观原因以外，客观上，当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易　　原则。其次，工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是钉子户产生的原因。　　三、钉子户的目的：　　要知道绝对正确