房地产开发立项报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房地产开发立项报告　　□□市□□房地产开发公司有限文件　　□□[XX]1号　　——————————————★——————————————————　　□□□立项申请书　　□□发展与改革委员会：　　我公司成立于20□□年□□月，房地产开发□级资质，注册资金□□万元。本公司拟在□□市城东区开发建设“□□□公园”项目。项目地址位于城东路□□号。　　项目总用地面积□□□平米，约□□□亩，建筑容积率□□，建筑面积□□□万平米，其中商业房面积□

2、□□万平米，住宅面积□□□万平米。　　建设期约五年。　　项目用地通过摘牌，已经取得国有土地使用权证，土地购置款已经全部付清。项目投资概算□□□亿元，所需建设资金　　□□市□□房地产开发有限公司　　XX年月日　　主题词：□□□公园申请立项目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　——————————————————————————————————

3、主送：□□市发展与改革委员会　　抄送：□□市规划局，□□市住房和城乡建设局　　——————————————————————————————————□□市□□房地产开发有限公司办公室XX年*月*日印发　　第一章项目申报单位情况　　企业名称：**置业有限公司　　企业类型：有限责任公司　　注册资本：　　企业地址：　　**　　路288号成立时间：XX年07月19日　　经营范围：从事房地产开发建设、出租、出售、转让及配套建筑装潢。。　　机构设置：　　1、经理室2、行政管理部3、开发部4、财务部5、工程管理部职工人数：40人　　具有：中高级职称25人。

4、　　初级职称15人。　　开发资质正在办理之中。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第二章拟建项目情况　　项目建设用地　　地块位置：本项目位于三堡街南侧、勤业北路西侧。四至：东:勤业北路；南：勤业路；西：五星路；北：三堡街。　　街、东临**路、南至**548米，沿三堡街有一条110KV高压线。整个基地分为二个地块：04地块、12地块。04地

5、块现状为**村、**村民房、**有限公司、常州**厂、常州*厂、常州**厂、三**厂、常州市**有限公司、常州**厂、常州**造有限公司轻纺辅助料厂等；12地块现状为**村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。　　项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房、工厂、店面房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足4公里，距怀德桥闹市区域大约有2公里；距广化街、兰陵等区域也只有3公里左右。相距基地500米处是常州三大超市之一的“欧尚超市”大卖场。紧靠04地块北侧为世界上最长的、最古老人工河流京杭大运河，南侧为五星中心幼儿园、

6、平岗小学，勤业中学等；12地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优势明显。　　土地出让用地：1、勤业路北侧地块出让合同编号：　　出让面积：㎡土地使用性质：住宅出让年限：住宅70年土地获得方式：挂牌竞拍目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　出让总价：亿元土地状况：毛地　　占地面积：平方米预计拆迁面积：30000平方米，包括

7、基地外道路、绿化工程拆迁。详见附件本项目地块拆迁范围图。　　拟建项目概况　　1、项目名称：**　　2、地块总建筑面积：3、停车车位　　4、居住户数：2650户5、项目总投资：万元6、资金　　筹措方案：　　项目注册资本2950万美元，用于支付土地出让金及其它前期费用；银行贷款，用于拆迁及施工启动资金。　　预售款。按国家对商品房销售管理的有关规定，资金可以从预售房款中解决，实行滚动开发。用于支付施工款及还贷。　　7、项目建设工期：36个月　　第三章项目申请报告编制依据　　1、国务院关于投资体制改革的决定。2、江苏省企业投资项目核准暂行办法。3、

8、勤业路北侧地块国有土地使用权出让合同。4、勤业路北侧地块土地出让条件　　5、勤业路北侧地块宅开发项目公建配套建设要求意见书。6、勤业路北侧地块控制性详细规划7、**项目规划总平面