成都物业服务合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划成都物业服务合同　　成都万科城市花园　　物业服务合同　　甲方：成都市锦江区万科城市花园业主委员会乙方：成都万科物业服务有限公司　　业主委员会主任：法定代表人：　　资质等级：壹级　　证书编号：　　地址：成都市锦江区静安路1号地址：成都市锦江区静安路1号　　联系电话：联系电话：　　根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都万科城市花园管理规约》、　　《成都万科城市花园业主大会议事规则》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的

2、基　　础上，就成都万科城市花园(以下简称：本物业)的物业服务事宜，签订本合同。　　第一条本合同标的物　　物业名称：成都万科城市花园　　物业类型：住宅；　　非住宅物业。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　坐落位置：成都市锦江区静安路1号　　四至：东至：四川师范大学附属小学南至：四川省植被保护站　　西至：静安路北至：红庙子渠　　占地面积：万平方米　　

3、建筑面积：万平方米　　第一章物业服务期限　　第二条物业服务期限:叁年。自XX年6月1日起至XX年5月31日止。　　第二章物业服务事项、要求和标准　　第三条物业服务委托事项　　全体业主委托乙方实施如下物业服务：　　1、物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设施维护。　　2、物业服务区域内的公共秩序维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管　　责任。　　3、物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的清洁卫生维护。　　4、物业服务区域内的绿化养护。　　5、物业服务区域内的客户服务。　　6、共用部位、共用设施设备的经营管理。目的-通过该培训员工可对保安

4、行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7、适应业主需求，协助开展社区文化活动。　　8、接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施及设备的维修、养护委托，并收取　　费用。　　附件：《物业服务内容和标准》　　第三章物业服务费用的收取　　第四条物业服务费，由乙方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物业使用人收取，　　具体收费标准如下：　　住宅：多层：元/月•平方米　　阳光公寓：元/

5、月•平方米　　电梯公寓：元/月•平方米　　联排别墅：元/月•平方米　　独立别墅：元/月•平方米　　商业：商业物业：元/月•平方米　　幼儿园：元/月•平方米　　本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后属于维修资金列支范围内的建筑物及其　　附属设施的维修、更新、改造的费用，该费用在建筑物及其附属设施专项维修资金中列支，　　并按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特

6、制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第五条物业服务费于本合同生效之日起计收。本合同生效后，开发商未售出的空置物　　业的服务费，由开发商全额交纳；售出物业的物业服务费自交付业主之日起全额计收。　　第六条业主或物业使用人应于每月末的最后一天前向乙方缴纳物业服务费。业主或物　　业使用人可以通过银行托收、交纳现金或银行卡支付的方式缴纳物业服务费。乙方应于每月　　17日前办理银行托收业务，未通过托收完成缴费的可以以现金或银行卡支付的方式交纳。　　逾期未缴纳物业服务费的，乙方将从欠费次月开始计收违约金。违约金每日按应交纳欠费总　　额的万分之五计算

7、。　　第七条停车服务费用　　业主自有产权车位依据本合同约定缴纳车位物业服　　务费，用于产权车位配套设施设备的日常维护、清洁、公共秩序维护等服务；业主共有地面　　停车位依本合同约定缴纳车位场地使用费，用于共有车位的配套设施设备的日常维护、清洁　　和公共秩序维护等服务。乙方不承担车辆及车内物品的保管责任。利用共有道路或者其他场　　地改造成为车位的，产权为业主共有，收益归全体业主。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正

8、常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、停车场属于全体业主共有的，按《成都市机动车停放服务收