广州恒阳材料有限公司

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划广州恒阳材料有限公司　　恒阳文化家居广场及恒阳骊都　　项目开发投资收益分析情况报告　　一、公司简介:　　达州市恒阳实业有限公司成立于XX年3月，公司设在达州市西外朝阳西路“华泰花园”物业办公楼，注册资金800万元，具有三级开发资质。公司现有职工28人，其中中高层管理人员10人，总经理、法人代表姜健。　　达州市恒阳实业有限公司是一个房地产开发的经营性实体，曾与达州市华泰实业开发有限公司共同开发有“达州

2、市华泰花园住宅小区”开发占地28亩，建筑面积万平方米，现已全部销售完毕，XX年5月又与达州市锦都建司合作，独立承担了“达县鸿通花园”项目建设施工，该项目占地25亩，建筑面积万平方米，总投资1500万元，目前已完成总投资1300万元。相继于今年8月完成了“通川区国地资源局职工住宅楼工程”，占地20亩，总投资700万元。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定

3、安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　达州市恒阳实业有限公司成立以来积极投入到达州市的经济建设中，按照市委、市政府提出“追赶型、跨越式”发展总体思路，积极为建设新达州努力做出贡献，不惜巨资投资达州市西外新区建设。今年4月公司做出重大举措，以2200万元巨资在达州市国土资源局召开的土地竟买会上拍得原“通川区华阳工业公司”地块土地30余亩。为了充分利用好这块资源，公司决定进一步加大投入，倾心打造一座达州市一流的具有浓郁生活气息，集大型“文化家居”、“装饰建材”购物、休闲、娱乐等多功能为一体的都市中、高档花

4、园小区。　　二、项目简介：　　小区占地面积170余亩，建筑面积26万余平方米。计划累计投资逾3亿元，共分两期　　建设，工期为2年建成。　　第一期为“恒阳文化家居广场”主要以我公司已拍得的“华阳工业公司”30余亩地块为中心。全心打造一座川东北地区一流的、“一站式购物”的大型“文化家居”商城。总用地面积30366平方米；总建筑面积94700平方米，其中：住宅建筑面积34500平方米，文化家居广场建筑面积41000平方米，地下车库建筑面积17000平方米，地下超市建筑面积2200平方米。项目一期总投资亿元。　　项目

5、一期商场的相关定位：　　①定位背景目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　随着社会经济发展的高速增长，人民的生活水平也随之不断提高，个人生活的节奏也在不断的加快，人们对商品的要求从原来的只对价位和品种有要求上升到对品质、品牌、专业市场档次、购物环境和配套服务设施的要求，消费心理个性化、品牌化、时尚化、流行化等趋

6、势日益明显，商家必须为消费者提供商品定位准确的特色经营和专业服务。未来大型专业市场的发展方向将是市场定位鲜明，经营主题突出，以独特的经营模式、经营内容和经营管理方式吸引消费者，这样才能在商业领域里立于不败之地，拥有强大的市场竞争力和生命力，并获取最终的商业利润，体现专业市场自身应有的价值。　　随着近几年个人购房的兴起和商业地产的大势扩张，建材家居市场的整体增速惊人。一份来自中国建材工业经济研究会的报告显示，未来10年甚至更长一段时间内，国家建材工业发展速度将高于国民经济发展速度3到4个百分点，到XX年，建筑工

7、业产值预计达到1万多亿元，将成为国民经济的重要增长点，而这其中相当一部分是由建筑装饰材料所分得，而家居用品消费市场潜量也相当巨大。　　现行的建材家居市场的生存形态大抵有四种，一是个体摊位或“前店后厂”式的厂家直接设摊商场；二是摊位制集贸市场；三是仓储式超市；四是时尚家居超市。有业内人士曾旗臶鲜明的直呼前三种业态为“小门市部”“小门脸集中的一条街”。从商业发展的理论的角　　度来看，第四种时尚家居超市是最先进、最适合消费者需要的一种高端业态。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大

8、潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　由于选址、物流配送等客观条件的制肘，家居超市的连锁成本被无形摊高，在国外，建材家居超市一般有36%左右的毛利率，但在国内却只有10%多一点。有业内人士透露，至今在国内所开的大型超市中至少有50%不成功，有60%的不盈利。另据百安居中