工银租赁专项资产管理计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工银租赁专项资产管理计划　　一、工银租赁　　工银金融租赁公司定位为大型、专业化的飞机、船舶和设备租赁公司，秉承工行在机、船、设备租赁融资方面的专业基础和优良的企业文化，建立了完备的公司治理结构和内部管理体制。依托工行的客户、网络优势和市场美誉度，在市场营销能力、风险控制基础，人力资源水平方面，都具有领先同业的优势，具有强大的发展潜力。工银租赁是XX年国务院确定试点、中国银监会批准开业的第一家银行系金融租

2、赁公司，目前工银租赁资产余额已过千亿元。　　新购设备融资租赁　　1.产品定义　　工银租赁根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有　　·工银租赁享有设备的名义所有权，承租企业享有设备实质所有权　　·承租企业承担租赁物的全部风险和收益　　·工银租赁不持有设备残值，只取得融资收益　　·设备反映在承租企业的资产负债表上　　2.适用领域目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应

3、公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　·飞机、船舶购置　　·大型设备购置　　·企业技术改造和设备升级　　3.优点　　·受承租企业以往资信状况影响较小　　·凭借工银租赁信誉及批量采购，可降低租金水平　　·承租企业能获得最高100%的融资　　新购设备经营租赁　　产品定义　　工银租赁根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。工银租赁享有设备的所有权，承担资产风险，享有资产回报　　·工银租赁在法律上享有设备的所有权，承租企业在

4、经济上享有设备部分权益　　·工银租赁持有设备残值，承担残值风险　　·设备反映在工银租赁资产负债表上，而不出现于承租企业资产负债表上　　·租赁期满，设备可以由承租企业续租或留购，或者由工银租赁出售或再出租　　适用领域　　·飞机、船舶购置　　·大型通用设备购置目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　·自有资金不足的企业

5、　　优点　　·控制资产负债率　　·享受事实上的加速折旧　　·降低债务风险　　融资型售后回租赁　　产品定义　　承租企业将其所有的设备以公允价值出售予工银租赁，再以融资租赁方式从工银租赁租入该等设备。工银租赁在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担　　·承租企业出售的设备必须为其合法所有，且不存在任何形式的担保权利　　·资产出售协议与租赁协议同时生效，互为条件　　·所有权、风险承担、会计记录等与普通融资租赁相同　　适用领域　　·流动资金不足的企业　　·具有新投资项目而自有资金不足的企业　　·持

6、有快速升值资产的企业　　·需要延迟纳税的企业　　优点　　·不影响设备的使用及最终所有权目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　·提供较抵押贷款更高比例的流动资金　　·充分享受资产升值带来的现金收益　　·相当于将资产变现，获得大量现金流　　优化型售后回租赁　　产品定义　　承租企业将其所有的设备以公允价值出售予工银租赁

7、，再以经营租赁方式从工银租赁租入该等设备。设备的风险和报酬可以由工银租赁独资承担或与承租企业分担，也可以由第三方承担　　·工银租赁在法律上享有设备的所有权，承租企业在经济上享有设备部分权益　　·承租企业可有效降低资产负债率，改善财务报表，并及时享受资产升值收益　　适用领域　　·负债率较高的企业　　·需要调整税收项目的企业　　·设备频繁升级的企业　　·上市公司　　优点　　·改善财务报表　　·降低负债率　　·延迟纳税，加快设备升级改造目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升

8、其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　结构型税务租赁　　产品定义　　工银租赁利用国外税收优惠政策，通过与境外机构合作，以租赁方式租入设备，再转租予承租企业，从而使承租企业能够分享他国税务优惠　　·国内承租企业分享他国税收优惠，降低租金水平　　·境外机构的