活牲畜产品交易市场建设项目可行性研究报告正文

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1、第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称西北(陇东)活畜暨畜产品交易市场建设项目1.1.2项目性质：新建1.1.3建设地点项目建设地点为############################市崆峒区四十里铺镇七府村，占地约350亩。该地点土地平坦，通讯、供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目的建设。1.2.4建设规模及内容1)建设规模新建集活畜交易、畜产品综合展销、市场信息服务于一体的陇东地区最大的活畜及畜产品交易中心，牛年交易量达到70万头，羊30万只，皮张150万张，兔、禽类300万只、畜产品2300吨。2)建设内容项目建设规划占地

2、350亩，由活畜交易区、鲜冻肉类食品展示区、综合服务区、活畜暂存服务区、急宰处理区、粪污处理区及辅助工程等七部分组成。配套购置检疫、市场管理信息系统、信息发布及网上交易系统、电子结算系统、急宰及化制设备、粪污处理设备、辅助设备等131台(套)。活畜交易区：建设牛交易大棚13824m²、羊交易大棚1728m²、牛羊皮交易大棚3456m²、羊毛交易大棚1728m²、兔及禽类交易大棚3456m²、其他活畜交易大棚3456m²、种畜拍卖厅525m²、活畜交易停车场18000m²、装卸台9座；鲜冻肉类食品展示区：主要建设肉品交易中心4608m²；综合服务区：建

3、设综合服务及商铺楼8000m²、业务用房600m²；活畜暂存服务区：主要为圈舍改造6500m²、业务用房改造250m²，新建药浴池1座；急宰处理区：主要建设急宰间1728m²、冷库378m²及屠宰污水处理设施；粪污处理区：主要建设排污管网980m、预混调节池20m³、下料池10m³、厌氧罐基础65m³、调节池房100m²、贮气缓冲罐水封池40m³、脱硫脱水设备基础20m²、压力贮气柜基础100m²、沼气设备处理用房120m²、发酵后沼液存贮池400m³、工艺地下管道沟、电线电缆沟等配套设施1套、农户供气管道1500m、堆场200m²、有机肥加工车间1

4、00m²、固液分离间20m²；辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、蓄水池、泵房、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、围墙1800m、道路等。1.2.5建设目标(1)适应全面建设小康社会发展的需要，面向当地，辐射陕、甘、宁、青海地区，以建设西部地区规模最大，功能最完善，设施和信息化程度全国领先的活畜暨畜产品交易市场为目标，改造提升传统营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降低流通成本，提高区域内活畜的市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。(2)通过对市场的检疫、检测、信息、运输

5、、电子结算等功能软硬件建设，使活畜交易从对手交易向代理制、拍卖交易转变；从分散的现金结算向统一的电子结算转变；不断完善市场的物流配送、信息、检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走“市场+基地+农户”的发展路子。(3)加快活畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度，增强检测手段，提高检测水平。按照国务院关于加快建立农产品检疫检测体系的要求，对运入市场的活畜进行监测，以保证活畜产品的质量及消费安全。(4)加强活畜交易市场信息网络建设。在市场内，设专人整理各地活畜市场的供求、交易和价格信息，并通过信息网络和公开媒体及时向广大市场主体公布，

6、积极引导市场价格的合理形成，引导本地区内的产品的正常生产和有序流通。(5)完善市场内的环境治理和环境保护设施，对市场产生的垃圾、污水及时进行清除处理，使之达到环保排放标准，营造现代化的大型活畜及畜产品交易市场的形象，构建环境优越的市场的整体档次。(6)对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷的防范和应急处理能力。1.1.6项目投资本项目总投资8096.00万元，其中建筑工程投资4714.16万元，占总投资的58.23%；仪器设备投资673.66万元，占总投资的8.32%；工程建设其他费用1940.00万元(其中土地使用费1500.00万元)，占总

7、投资的23.96%；基本预备费350.00万元，占总投资的4.32%；建设期利息418.18万元，占总投资的5.17%。1.1.7资金筹措申请中央资金1200.00万元；银行贷款4400.00万元；项目建设单位自筹2496.00万元。1.1.8效益情况项目通过收取牛、羊、兔、禽等清真农畜产品的交易管理服务费、商铺出租、出售有机肥及向农户供气等方式确保项目正常运行。经估算，正常年可实现营业收入2508.6万元，税金及附加为314.90万元，项目所得税后财务内部收益率(全部投资)15.85%，财务净现值(ic=7%，全部投资)4593.45万元，税后利润

8、940.52万元(平均值)，静态投资回收期6.88年(含建设期)，动态投资回收期8.60年(含建设期)。同时