存量房合同违约

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划存量房合同违约　　存量房买卖合同　　编号：05出售人：於琳联系电话：联系地址：江苏省常州市新北区圩塘新业花苑买受人：游艺联系电话：　　联系地址：新北万达SO-HO现代城根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，经协商，本着平等互利的原则，就存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。　　第一条房产基本情况

2、：　　卖方房产座落于新北-恐龙园-世茂香槟湖，建筑面积：125㎡　　第二条卖方对该房产现状的声明：　　1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。　　2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：　　抵押状态：【□存在抵押、□不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：不存在抵押目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，

3、可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　出租状态：【□存在出租、□不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：不存在出租　　土地证状态：【□已办理、□未办理】,补充约定及说明:已办理　　房产内户口情况：【□该房产内已有、□未有户、口落户、□该房产享受过、□未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定

4、及说明：该房产内已有　　第三条买方对购买情况的声明:　　1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。　　2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。　　第四条交易定金：　　买方应向卖方支付的定金为人民币：95万元　　上述定金交由□[买方直接支付给卖方]、□[存入___经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]。补充约定及说

5、明：买方直接支付目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。　　第五条房款交付：　　合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第二

6、种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：　　一次性付款：　　买方于XX年5月1日前将支付购房款人民币：95万　　分期付款：　　①买方向【□银行按揭贷款、□公积金贷款】方式付款，补充约定及说明：银　　行按揭贷款　　②买方须于XX年4月30日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款　　人民币，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。　　第六条交房保证金：　　为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币：1000元作为交房

7、保证金。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方直接支付给卖方【□直接支付给卖方]、□[存入经纪机构专用存款账户划转、□其他：______】　　第七条有关税费：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：　　按有关规定，卖方需付税费：【

8、营业税及附加印花税；个人所得税；土地增值税；交易手续费。】买方需付税费：【印花税；契税；交易手续费；房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】　　2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【□卖方、□买方】承担，补充约定及说明：卖方；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【□卖方、□买方】承担，补充约定及说明：买方　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【□卖方、□买方】承担，补充约定及说明：买方