定期维护计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划定期维护计划　　公共设施定期维护计划及实施方案　　序号类别项目日常维修计划方案标准实施效果　　1区内道路路面、人行道、缓路径严禁装修期车辆挤压人行道及道牙，严禁在路面上拌制混凝土或砂架污染路面；每年对局部损坏严重的路面、道牙、人行道板进行翻新面积应控制在1‰每年内，其它控制在5‰每年内。由事务助理加强装修督查，严禁施工车进入区内道路；翻新工作由工程部自行组织专业维修工或委托有关施工单位实施。小区道路使用管理规定；路面施工质量标准；人行道铺设技

2、术标准。减少不必要的路面受污损和破坏；使局部损坏严重路面通过翻新延长寿命，从而使整个道路保持均衡使用功能。　　2室外照明道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、其他照明灯(来自:写论文网:定期维护计划)灯杆每年刷漆一次；每月清洁灯具一次；每年检修线路一遍。由工程部案相关作业规程维护；对于破损灯具及老化线路经更换。无老化，照明设施完好，灯具施工标准实现良好的灯具外观，照明系统正常有效启用，照明设施线路完好率95%以上目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

3、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3沟渠池井雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井化粪池每半年清理一次，井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀，每年度清理井内杂物一次每年全面维修完善一次。由工程部按相应作业规范实施。化粪池清理作业规程，井盖刷防锈漆作业规程，井内无沉积物。化粪池内无沉积物，出口畅顺，井盖正常使用，密合，流水通畅。　　4公共标志设施标识牌、警示牌每月清洁标志一次，每半年对标志安放基础稳固情况进行检查维护，每半年对标识进行维护一次。由工程部负责实施，每5年更换一次。住宅区标识、警示牌制作安装

4、及管理规定。标志清洁美观，安放稳固，标示清晰。　　序号类别项目日常维修计划方案标准实施效果　　5园林绿地、绿化、雕塑、小品春夏季各补换3‰—6‰绿地一次，树木补种春夏各一次，每次3‰；花木每半月修剪一次；草坪、乔木每月修剪一次，循环水每周更换一次，每周清洁园林小品、健身器械一次；根据病虫害发生规律，每年进行三次大消杀和四次日常消杀。由环境管理部按照相应作业规程实施，自第三年起按10‰更换绿地草坪。绿化工作标准，园林工作标准。绿草丛，树木青春，剪切整齐；雕塑、小品完整清洁，流水清清。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大

5、潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6文娱会所健身会所及健身器械会所内墙二年粉刷一次，其他每年维护一次，设备设施线路检修及其建筑部分维护修理，每天检查器械两次。发现问题及时处理。巡查有管理员负责，维修由工程部按相关作业规程和施工规范实施。有关建筑部分修缮质量标准；有关电气、机械、设备维护标准。场所内设施，设备等能发挥正常功效和正常运转，环境设施完好。7　　地下停车场每年对车场侧局部道牙损坏多次修补进行更新一次，对因施工质

6、量造成的局部沉陷损坏，5年翻新一次，翻新质量应控制在5‰。由工程部组织实施或委托相关施工单位；维护费用逐年递增10‰。路面施工质量标准；停车场地面施工技术标准。停车场地面均衡，有效发挥功用，使局部损坏严重通过翻新延长其使用寿命，场地平整，无积水。　　8消防设施及排水管道消防栓及水泵接合器每半年油漆一次，消防栓们半年排一次水，检修一次。由工程部组织实施。开启灵活、不泄漏。正常　　有效使用，外观完好。　　年度　　FM0741A(本记录不得擅自涂改)　　编号：HX-CX15-08　　备注：　　1.“□”每季度保养一次，“◇”每半年保养一次，“○”每年保养一次

7、，实施保养后涂成黑色。2.年度保养项目应与半年保养的项目一起实施，半年保养时应与季度保养项目一起实施。3.维护项目、工作内容及频次见附录。　　编制人/日期：批准人/日期：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　附录：　　设备定期保养项目与频次：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个

8、行业的安全感。