新世纪广场暖通空调施工监理实施细则

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1、江苏省建科建设监理有限公司暖通空调施工监理实施细则工程名称：南京新世纪广场建设单位：南京新浦发展有限公司施工单位：通州市第四建筑安装工程有限公司设计单位：江苏省建筑设计研究院一、工程概况“南京新世纪广场”位于南京市中心的黄金地段—太平南路东侧，中山东路南侧，东面为正在兴建的“人寿保险大厦”，南侧科巷路，基地面积11250m2，整个建筑为地下2层，地上52层（A座）、26层（B座）。建筑面积约129269m2，建筑主体总高度198.8m（A座）、118.6m(B座)。建筑物场地土类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为7度。本工程是一座现代化集商场、办公、餐饮、酒店式公寓于一体的综合性大楼。地下一、二

2、层为人防地下室，平时为汽车库，设置通风换气系统和防排烟系统。裙房为大型商场和餐饮，空调系统采用风冷热泵（单冷）+一次回风的全空气系统。裙房银行和A楼采用VRV系统。二、编制依据1、设计文件2、监理合同、建设工程监理规范、已批准的监理规划3、施工承包合同、施工组织设计4、本公司质量管理体系程序文件和质量手册5、规范、标准：（所有规范按国家最新规范执行）1）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2）、《建筑安装工程施工技术操作规程》第十五册（通风、空调工程）3）、《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册（通风规定）4）、《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压

3、缩机、风机、泵、空气分离设备安装）5）、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-956）、《工程建设标准强制性条文》等第9页共9页三、监理工作流程（一）、施工单位施工前应提交资料1、施工企业资质等级证书。2、南京市建设工程施工许可证。3、企业法人营业执照。4、管理人员资格证书和特殊工种上岗证。5、检测仪器、工具的标定证书。6、施工组织设计专项施工方案。（大型设备安装等）7、图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等。8、开工报告。（二）、施工单位应上报的质保体系情况1、施工质保体系组织机构2、施工质保体系主要规章制度（三）材料抽样及报验程序1、设备材料进场后，不论进货渠道如何，均应首

4、先由施工单位进行自检，自检内容包括检查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告、属消防产品尚需消防生产许可证及消防产品销售许可证），目测和必要的测量测试，进口材料和设备还需有国家商检部门的商检报告。甲供材料设备，施工单位检查不合格者应拒收、拒用。2、施工单位检验合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一表格A32）报监理工程师验收，一式三份，其中一份为原件，两份为复印件。3、监理工程师对资料、实物进行核对和必要的检查后（大型设备应由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位、设备供应商进行联合开箱检查）作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放

5、于现场，且必须在监理工程师通知期限内在监理工程师监督下撤离现场。（四）工序报验程序1、施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收。施工单位自检不合格，自行整改、返工。2、第9页共9页监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一

6、般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。施工单位不得自行改变图纸施（五）系统调试程序暖通空调系统安装完毕，工程竣工验收前必须进行系统的测定和调整（简称调试）。程序如下：1、设备单机试运转及调试2、1项全部合格后，承包单位编制系统调试方案，报送监理工程师审核批准3、系统无生产负荷联合试运转及调试4、整个分部工程系统

7、运行的平衡和调试（六）竣工验收和竣工资料审查分项工程的系统调试合格后，监理工程师负责竣工预验收工作，施工单位应做好预收的充分准备，并对预验收中暴露的质量问题及时加以整改。预验收合格后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料，四、监理工作的控制要点及目标值和监理工作的方法及措施（一）、材料、设备进场核验1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。2、核验内容如下：1