小住宅调研报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划小住宅调研报告　　居住区实地调研“沈阳万科金域蓝湾”　　学院：建筑与规划学院班级：城乡规划1303班　　姓名：李思聪调研时间：　　住宅小区调研报告　　调研小组成员：李思聪王吉伟王一鸣张孝凯　　调研的小区：沈阳万科金域蓝湾　　调研时间：　　调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员、拍照分析。　　龙湾小区调研：　　1.小区周边情况：沈阳万科金域蓝湾项目位于浑南核心区域，处于富民桥和长青桥之间，依浑河而建，水景宽阔；近浑南大道，交通便捷；南

2、侧为恒达路，西侧为朗日街，其附近有河畔新城，慧缘馨村，金地国际花园等小区。　　①.小区周边交通便利　　②.小区附近教育、商业、娱乐等设施分布较少。　　③.小区附近有着良好的景观环境，北侧毗邻浑河沿岸。东侧有湿地公园，如天然氧吧；向西不远有功能及景观于一体的奥体公园。　　2.小区数据概况：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划小住宅调研报告　　居住区实地调研“沈阳万科金域蓝湾”

3、　　学院：建筑与规划学院班级：城乡规划1303班　　姓名：李思聪调研时间：　　住宅小区调研报告　　调研小组成员：李思聪王吉伟王一鸣张孝凯　　调研的小区：沈阳万科金域蓝湾　　调研时间：　　调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员、拍照分析。　　龙湾小区调研：　　1.小区周边情况：沈阳万科金域蓝湾项目位于浑南核心区域，处于富民桥和长青桥之间，依浑河而建，水景宽阔；近浑南大道，交通便捷；南侧为恒达路，西侧为朗日街，其附近有河畔新城，慧缘馨村，金地国际花园等小区。　　①.小区周边交通便利　　②.小区附近教育、商业、娱乐等设施分布较少。　　③.小区附近有

4、着良好的景观环境，北侧毗邻浑河沿岸。东侧有湿地公园，如天然氧吧；向西不远有功能及景观于一体的奥体公园。　　2.小区数据概况：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①.占地面积:平方米　　总建筑面积:平方米　　开发周期:XX-XX　　开工时间:XX-3-1　　竣工时间:XX-12-31　　总户数:450套　　②.小区楼层状况：32层、25层高层住宅及12层多层住宅。　　③.

5、项目特色：集水岸、湿地、公园，住宅为一体的高舒适度水岸景观大宅。　　3道路分析　　周围是城市次干路和支路，属于浑南大道分之路，为浑南大道分流，车流量比较少，早晚高峰时候也不出现堵车，周围车辆基本以私家车为主，噪音较小。内部道路只有一条　　双向单车道，小区基本以步行为主。　　4小区主要人群：　　由于该小区处于浑南新区优越地段，建筑施工投入成本较高，因此业主一般都是来自周边各地有较强购买能力的各行业精英人群。　　5景观分析:目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保

6、障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①引入了融东方审美情趣和浓厚异域风情于一体的泰式园林景观，以充满佛教色彩的雕塑、小品、图腾柱为点缀，东南亚特色亭廊为内容，在融和中式园林的虚实空间中变化多端。滋润万物的水是园林的核心线索，不尽相同的园林景观，被串成了一幅完整的景观体系，长约400米的景观大道与湿地公园相连更成为园区景观的画龙点睛之笔。　　②小区外部规划了湿地公园，位于住宅区东侧景观丰富。小区北侧为沈阳市浑河南岸滨河公园，有着良好的景观视线。　　6规划分区：　　小区以高层建筑为主，内部主要特色为融合东南　　亚园林的异域风

7、情，以及泰国南传佛教建筑的建筑特　　色，增大高层之间的楼间距，使园林景观面积增大，　　给居住者以良好的景观体验。　　此区域为整个小区内部最为重要的园林设计区域，以三个南传佛寺建筑外形的休憩　　空间相连，形成这个区域的景观轴线，左侧的亭子周围环绕较大面积的水体，在水内铺　　装的映衬下显得格外富丽堂皇，利用高差变化，使游园者有移步换景之感。　　连接各个景观组团的小路曲折蜿蜒，周围绿植景观丰富多样，同时考虑了无障碍坡道的设计，满足残疾人参与游园的要求。　　7小区内部绿植分析：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行