红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告

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1、红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告73红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况51.3项目的定位及目标客户61.4项目财务指标7第二章项目宏观形势分析82.1城镇旅游发展背景82.2区域旅游发展背景9第三章市场可行性分析103.1交通区位条件分析103.2政策环境条件分析113.3自然环境条件分析11第四章建筑方案134.1设计依据134.2项目设计主题和开发理念134.3项目总体规划方案144.3.1规划设计原则144.3.2项目结构和布局144.4建筑设计1

2、54.5结构设计164.6给排水设计17第五章节能节水措施185.1用能标准和节能规范185.1.1相关法律、法规、规范和产业政策185.1.2设计标准和规范195.2能耗状况和能耗指标分析195.2.1建筑能耗内容和构成205.2.2项目能耗指标205.3节能措施和节能效果分析215.3.1建筑节能技术215.3.2采暖系统的保温节能措施225.3.3建筑节能技术、材料、工艺的应用225.4节水措施235.5节电措施23第六章环境影响评价256.1设计依据、目标及原则256.1.1设计依据256.1.2环境保护目标2573红石姊妹湖森林公园建设工程可

3、行性研究报告6.1.3环境保护原则266.2环境现状及环境影响因素分析266.2.1环境现状266.2.2环境影响因素分析276.3环境保护防治规划286.3.1施工期间污染处理措施286.3.2运行期间296.3.3环境监督管理30第七章劳动卫生与消防317.1指导思想317.2职业安全卫生健康对策与措施317.3消防设计32第八章项目实施进度348.1项目实施进度安排348.2项目实施过程控制措施34第九章项目招投标369.1工程项目招标投标概述369.2工程项目招标投标因素分析379.3招标依据409.4招标范围409.5招标方式41第十章投资估

4、算与资金筹措4210.1投资估算4210.2资金筹措43第十一章财务评价4411.1项目评估依据4411.2财务评价基础数据的选择4411.3经营模式4511.4盈亏平衡分析4811.5净现值分析4911.6内部收益率分析50第十二章社会评价5112.1项目对社会的影响分析5112.2风险分析5312.3社会评价结论54第十三章研究结论与建议5513.1可行性研究结论5513.2建议5573红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告附录1：56附录2：57附录3：58附录4：5973红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告1总论1.1项目提要1.1.1项

5、目名称:############红石姊妹湖森林公园建设工程1.1.2项目法人:########################省红石林业局法人代表:####################################1.1.3项目建设地点红石林业局小红石林场、批洲林场、板庙子林场、老岭林场经营区，起自红林大桥，经红石水电站,沿红石湖而上、过白山水电站、白山湖沿岸，终至两江口金龟岛。1.1.4项目性质:国有、新建、生态公益性1.1.5森林公园面积:28574.60公顷。1.1.6项目建设期项目建设期共6年，全部工程分为二期完成：第一期2005—200

6、7年，第二期2008—2010年。1.1.7工程建设目标在保护森林资源和自然景观的基础上,开发旅游景点建设项目,做到经济效益、社会效益、生态效益兼顾统一。充分挖掘公园内丰富的风景资源，力争建设成为一流的森林旅游胜地。1.1.8项目建设内容与规模73红石姊妹湖森林公园建设工程可行性研究报告功能区5个，景区3个，景点31处；综合服务接待中心两处，共计9000平方米，休闲度假别墅8000平方米，公园大门2处，停车场2处；园区道路拓宽、硬化5公里，修建山地碎石步道30.5公里；建小型变电站1座，配电线路2套，邮电所1处，程控电话400门，给水设施3套，排水设施

7、3套，各种车辆5部，微机管理系统1套。1.1.9建设投资规模项目总投资9524.40万元，其中：建设投资为9024.40万元，流动资金500.00万元；第一期投资5374.00万元，第二期投资4150.40万元。1.2报告编制依据（1）国家计委《1996-2050年全国生态环境建设规划》；（2）原林业部《中国21世纪议程林业行动计划》；（3）原林业部颁布《森林公园管理办法》；（4）国家标准《中国森林公园风景资源质量等级评定》（GB/T18005-1999）；（5）林业行业标准《森林公园总体规划规范》（LY/5132-95）；（6）《桦甸市国民经济和社会

8、发展“十五”计划》；（7）《桦甸市旅游发展总体规划（2002-2020）》；（8）####省林