恒大物流集团有限公司物流中心项目可行性研究报告

《恒大物流集团有限公司物流中心项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录第一章总论11.1项目名称11.2项目建设单位11.3报告编制单位21.4报告编制依据21.5研究范围31.6项目建设地址31.7主要建设内容及规模31.8投资估算及资金筹措51.9财务评价结论51.10结论与建议5第二章项目建设背景和必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的提出102.3项目建设的必要性10第三章项目市场分析113.1家具行业市场分析113.2红木家具行业市场分析12第四章建设地点及建设条件194.1建设地点194.2建设条件19第五章项目建设方案215.1产品方案215.2生产工艺流程215.3主要生产设备方案265.4土建方案275.5公用辅助工程

2、29第六章环境影响分析316.1环保依据316.2项目施工期对环境的影响及采取措施316.3项目营运期对环境的影响及采取措施336.4环境影响评价结论及建议35第七章节能、节水367.1设计依据367.2能耗分析367.3节能及节水措施37-28-第八章劳动安全卫生及消防398.1劳动安全卫生398.2消防41第九章组织机构与人力资源配置439.1组织机构设置439.2人员配置439.3人员培训449.4劳动制度45第十章项目管理与实施进度安排4610.1项目管理4610.2项目招标4610.3项目实施进度安排49第十一章投资估算及资金筹措5011.1投资估算编制依据5011.

3、2投资估算5111.3资金筹措方案53第十二章财务评价5412.1财务评价依据及原则5412.2财务评价基础数据5412.3财务评价指标的计算5612.4财务不确定性分析5812.5财务评价综合结论59第十三章风险分析6013.1风险分析概述6013.2风险分析60第十四章结论与建议6414.1结论6414.2建议64-28-1总论1.1项目名称、承办企业及可研报告编制单位项目名称：物流中心项目承办企业：####市恒大物流集团有限公司项目承办企业地址：####经济技术开发区碧海街1号企业法定代表人：李向军可研报告编制单位：辽宁建设咨询公司（工程咨询资格证书编号：工咨甲94010

4、08）1.2编制依据（1）国家计委《“十五”期间加快发展服务业若干政策措施的意见》；（2）2001年国家经济贸易委员会等6部委下发的《关于加快我国现代物流发展的若干意见》；（3）####市人民政府、大连海事大学交通运输管理学院联合编制的《####市现代物流业发展规划研究报告》；（4）####港水运物流发展规划（纲要）；（5）委托辽宁建设咨询公司编制项目可行性研究报告的合同；（6）####市恒大物流集团有限公司提供的有关基础资料。1.3编制范围在编制本项目可行性研究报告过程中将就以下内容进行研究：（1）项目提出的背景；（2）市场分析与预测；（3）市场定位与经营模式；（4）场址条件

5、；-28-（5）建设方案，包括：总平面布置、土建、储运设备、物流信息中心、监控中心、公用设施等方案；（6）运营业务量测算；（7）环境保护及消防方案；（8）企业组织与劳动定员方案；（9）项目实施进度及招投标方案；（10）投资估算及资金筹措方案；（11）效益及风险分析。1.4项目提出的背景（1）经济学原理将提高劳动生产率视为“第一利润源”；降低物质消耗视为“第二利润源”；而在“物的移动”作业中强化物流管理，保证供应链上各个环节得到有效整合，是“第三利润源”的核心所在。在当前剧烈竞争中第一利润源与第二利润源的挖掘已日渐困难，第三利润源的开拓显得尤为重要。以致有人高呼：“21世纪将是现

6、代物流产业挂帅的时代！”（2）随着工业型社会向信息型社会的转变，现代企业的生产经营方式已发生了重大变革，企业从“纵向一体化”直接控制资源转向“横向一体化”，借助其他企业的资源来达到快速响应市场需求的变化，而企业将主要精力放在企业的关键业务上，将其非核心业务交给其他的专业企业，从而专门从事物流服务的“第三方物流”企业应运而生并迅速发展壮大。（3）随着我国社会主义市场经济体制的建立，世界经济一体化进程的加快和科学技术的飞速发展，物流产业作为国民经济的一个新兴产业，已成为我国本世纪国民经济新的增长点。但我国物流产业目前尚处于起步阶段，与发达国家相比，在物流管理与第三方物流服务质量、水

7、平方面都存在着一定的差距。打破条块分割和垄断、构建开放性的面向社会服务的第三方物流体系，是促进商品流通高效率、低成本循环的有效方式和策略。增强第三方物流意识，摆脱“大而全、小而全”-28-的思维方式，加快推进我国物流的现代化、优化物流供应链，不仅能提高企业的竞争力，而且能提高整个国家和地区经济运行的效率。（4）我国加入WTO后，方方面面对我国物流业的发展重视程度更高。目前从中央到地方以及许多市场意识敏锐的企业，已把物流作为提高市场竞争力和提升核心竞争力的重要手段，把现代物流理念、先进的物流技