[财会考试]2011年注评考试《建筑工程评估基础》练习题--第十一章

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1、2011年注评考试《建筑工程评估基础》练习题第十一章　建设用地一、单项选择题1.建设用地以土地的（　）为主要利用方式。A.非自然生态附着物B.自然生态附着物C.居住附着物D.农业生产附着物2.一般来说，从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（　）。A.难B.容易C.没有可比性D.手续繁琐3.居住建筑最适宜的规划坡度是（　）。A.0.2%~0.5%B.0.3%~10%C.0.3%~6%D.0.3%~8%4.各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是（）。A.居住用地B.工业厂房C.机场用地D.铁路站场5.（　）主要影响各建设用地的选

2、择和建筑物的稳定性。A.地形B.地势C.地貌现象D.地质条件6.下列地基承载力符合工业建筑一般要求的是（　）。A.50B.100C.120D.1607.地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是（　）。A.潜水B.承压水C.滞水与潜水D.潜水与承压水8.我国是一个多地震的国家，（　）以上地区不宜做城市用地，更不能用来建设新的城市。A.五度B.七度C.九度D.十度9.下列才可选作城市用地的地段的是（　）。A.洪水位0.2m以上B.洪水位0.3m以上C.洪水位0.4m以上D.洪水位0.6m以上

3、10.气温是指离地面（　）高的为位置上测得的空气温度。A.0.5mB.1mC.1.5mD.2m11.建筑物的位置一般以（　）为宜，以取得较好的采光条件。A.东南向B.正南向C.正东向D.西南向12.在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为（　）。A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用设施用地D.商服用地13.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（）。A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C.利用新增建设用地进行房地产开发的D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地

4、的14.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的（）。A.4～6倍，且直接付给农民个人B.4～6倍，但不得直接付给农民个人C.6～10倍，且直接付给农民个人D.6～10倍，但不得直接付给农民个人15.经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税额可以适当提高，但最高不得超过一般地区税额的（）。A.25％B.60％C.50％D.30％16.根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（）。（200

5、9年真题）A.1％-2％B.1％-3％C.2％-4％D.3％-5％17.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是（　）。A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B.土地补偿费应全部用于被征地农民再就业安置C.保证被征地农民原有生活水平不降低D.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行18.根据《物权法》规定，严格以（　）方式设立建设用地使用权。A.转让B.租赁C.拍卖D.划拨二、多项选择题1.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括（　）。A.河流凹岸地带的阶地B.平直河岸地带的阶地C.山区的平缓地

6、带D.黄土河岸地带E.山区的山间盆地2.地质条件主要包括（）几个部分。A.工程地质B.水文地质C.地震D.土层砂化E.土层厚度3.城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有（）几方面。A.风象B.气温C.日照D.空气污染指数E.风向4.建设用地的选择包含自然环境条件和经济环境条件，最基本的经济环境条件应包括（）条件。A.城市规划B.文化设施C.交通运输D.基础设施E.商业服务5.国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》，下列属于划拨用地目

7、录内容的有（　）。　A.军事用地B.社会福利设施用地C.煤炭设施建设D.特殊用地E.医疗卫生设施用地6.国家对耕地占用税做了一些减免规定：（　）和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，可给予减税或者免税。A.农村革命烈士家属B.劳动模范C.鳏寡孤独D.老革命根据地E.少数民族聚居地区7.按照我国征地补偿的现行规定，被征地农民将采取（　）的安置途径。A.安置工作B.入股分红C.重新择业D.农业生产E.异地移民8.根据我国现行规定，在下列征地补偿费用中，须付给被征地单位、农民个人的费用有（）。（2009年真题）A

8、.安置补助费B.耕地占用税C.土地管理费D.新菜地开发建设基金E.青苗补偿费9.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（　）。A.有批准权人的人民政