国家大学科技园建设项目可行性研究报告

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1、河南省国家大学科技园建设项目####省国家大学科技园建设项目可行性研究报告河南省工程咨询公司122河南省国家大学科技园建设项目目录第一章总论1一、申请项目概述1二、计划目标6第二章申请单位情况9一、基本情况9二、人员及开发能力10三、上年度单位财务状况12四、管理情况12第三章技术可行性和成熟性分析14一、技术创新性14二、成熟性和可靠性21第四章市场调查与竞争能力分析22一、产品的主要用途，主要应用领域的需求、未来市场预测22二、国内同类产品主要研发机构和生产厂家情况23三、产品的国内外市场竞争

2、力，替代进口或出口的可能性24第五章实施方案26一、开发计划26二、技术方案27三、生产方案33四、营销方案38五、其它问题的解决方案39第六章投资预算与资金筹措42一、投资预算42二、新增资金的筹措43河南省工程咨询公司122河南省国家大学科技园建设项目三、资金使用计划43第七章经济、社会效益分析45一、成本分析45二、经济效益分析47三、项目投资评价53四、社会效益分析58第八章风险分析60一、技术风险60二、市场风险60三、规避风险的主要措施61第九章可行性研究报告编制说明62河南省工程咨询

3、公司122河南省国家大学科技园建设项目第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称####省国家大学科技园建设项目1.1.2项目承办单位####省国家大学科技园发展有限公司1.1.3建设地点郑州高新技术产业开发区长椿路与梧桐街交叉口东南角1.1.4报告编制单位编制单位：####省工程咨询公司资格证书编号：工咨甲####################1.1.5研究依据1、《####省国家大学科技园建设项目可行性研究报告》的委托书；2、《####省国家大学科技园修建性详细规划方案》；3、编制

4、人员调查的有关资料、数据等。河南省工程咨询公司122河南省国家大学科技园建设项目1.2研究范围及内容本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对郑州市及####省范围内各类大学的产、学、研的现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容、建设方案、公用工程、节能、环境保护、消防、劳动安全卫生、项目管理及劳动定员、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。1.3项目概况

5、1.3.1建设内容与规模本项目总建筑面积50.6147万平方米，总规划用地28公顷（合420亩），拟建大学科技园建设内容主要有孵化区、科技研发区、产业区及公共服务区四个功能分区。1.3.2场址位置####省国家大学科技园选址位于郑州市西北部的郑州高新技术开发区内，项目位置地域开阔，基础设施配套，适合本项目的建设。1.3.3交通条件####省国家大学科技园建设项目北临开发区主要道路梧桐街、西临主要道路长椿路、南临药厂街。河南省工程咨询公司122河南省国家大学科技园建设项目西面邻近城市四环路，与开发区

6、通往市中心的主要道路距离较近，与四所入园高校和市中心的交通联系十分便捷。其北部有连霍高速公路经过，并有环路通往郑州机场，对外交通十分便利。项目所在地周边为市政道路。通过这些道路可与市区的多条主干道相连，构成四通八达的道路系统。1.3.4水、电供应本项目所在地的水、电、汽、燃气供应可以满足项目需要。1.3.5项目实施进度项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用共计划安排五年。1.3.6总投资及资金筹措项目投资估算为89652万元，拟由公司自筹32652万元，约占总投资的36.4%，其余57000万

7、元申请银行贷款解决。1.3.7主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注Ⅰ设计规模1用地面积亩4202总建筑面积平方米506147Ⅱ经济数据1总投资万元896522年均收入万元76353年均所得税万元439河南省工程咨询公司122河南省国家大学科技园建设项目4年均税金及附加万元9365投资利税率%3.06投资利润率%2.07投资净利率%1.58财务内部收益率%41.859借款偿还期（含建设期）年4.71.4结论及建议1.4.1结论本项目建成后将成为####省高等学校产学研结合的基地

8、、高新技术企业孵育基地、创新创业人才聚集和培育基地、高新技术产业辐射基地，成为展示我省高校科研项目产业化形象、推进国际交流的窗口。为初创的高校科技企业及与孵化相关的社会中介机构提供办公和经营的空间和研发场地，以一流的软硬件发展环境，为中小型高科技企业的成长营造良好的发展氛围。本项目的实施还能够带动相关行业的发展。不仅会带来大学科技园区特色产业本身的长足发展，而且还会促进为特色产业服务的生产、生活类第三产业的发展，极大地推动商业、餐饮业、仓储业、医疗卫生、休闲娱乐、教育、金融、住宅等