沈阳某地下室基础底板堵漏防水技术

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1、沈阳某地下室基础底板堵漏防水技术沈阳德美斯防水堵漏工程有限公司（编制人：王清红）一、工程概况该住宅楼距离浑河仅有数十米，地下水位较高。该工程地上建筑24层，高度大于90m。地下二层，最低标高为-10.4，低于浑河水平面。且前主体工程已完工，正在进行外装修。该项目地下室底板下面有200mm垫层，上面浇注有1m厚钢筋混凝土，基础面积约为7300m2，属大体积砼，主体结构已施工两年，该项目施工完成后，负二层底板出现了渗漏。目前地下基础变形基本稳定。二、负二层地下基础底板渗漏原因分析1、渗漏基本情况：负二层地下基础底板渗漏点较多，集中在底板与立面墙柱交接部位，以及混凝土后浇带负二层部

2、位。混凝土渗漏处有的是片状，有的是无规则曲线状，部分地方形成明水流出，大部分地方属高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽一般在0.2mm~1mm左右。由于渗漏致使找平层和上面的后续工序无法继续进行，所以必须进行堵漏防水施工。2、渗漏原因分析①地下室底板大体积混凝土一次性浇注，厚度达1m，混凝土内部水化热大，内外温差较大，形成温差裂缝；②由于存在约400m长1m11宽环行后浇带，混凝土后浇带与原浇注混凝土结合不好，结合处容易产生裂缝；③基础正常沉降、变形形成部分裂缝。附：地下室渗漏照片。渗漏局部照片渗漏局部照片三、防水堵漏方案的设计与优选：根据现场调查结果，该工程的基础底板渗漏严重，渗

3、漏情况较复杂，属典型大体积砼高压慢渗。一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。解决基础底板渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵防排结合，综合治理才能成功。首先是堵漏，先将大量裂缝和漏水点用高压化学灌浆方法堵住，再用数种防水材料进行复合防潮防渗，墙根设置排水沟，使整个基础达到完全止水无渗漏的目的。1、堵漏混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。一般传统的堵漏方法是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄弱的部位渗出。11化学灌浆是指将由化学材料配置的

4、浆液，通过钻孔埋设注浆嘴，使用压力将其注入混凝土的裂缝中，使其扩散、凝固，达到堵漏、防水的目的。常用于修补较深的混凝土结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。前者适用于混凝土深层裂缝漏水堵漏，后者适用于结构补强加固，本工程适于使用高压快速灌浆法。高压化学灌浆堵漏可利用灌浆机产生的持续高压，将化学浆液灌注到混凝土内部的缝隙中，并将缝中的水完全沿来水通道并与水挤走反应形成凝胶将原来渗水缝隙完全填充满，达到永久止水目的。这种灌浆方法的优点：①压力高，一般可达20Mpa并能稳定恒压，能让化学浆液完全进入混凝土结构深层微小缝隙内部，止水效果好。②化学灌浆液

5、生产技术成熟，品种齐全，基本上都已实现单组份成品化生产，贮存稳定性好，开桶即可使用，不需现场配制。浆液与混凝土粘结性能好，且对混凝土无腐蚀，固化后无毒环保，可永久防水。③施工工艺简单易行，施工速度快，止水效果立竿见影。工人劳动强度小，施工效率高，比传统作法快5~10倍。④施工不受季节与天气限制，可用于各种工程，包括新建与抢修工程，饮用水工程等。施工综合费用低，经济效益与社会效益均显著。本工程堵漏采用高压化学灌浆方法进行，施工人员全部受过专业培训且有专业施工经验，注浆设备采用美国原装智能高压注浆机及国产高压洗缝机。11堵漏的顺序应先四周后中间，因混凝土浇注时四周温度梯度大产生的

6、温度应力大，裂缝产生的概率大，缝隙多渗漏情况较严重。无论是线性漏水缝或渗漏点，在施工前都应在渗漏部位作出标记或画出范围，然后进行清理-----钻孔-----埋注浆咀-----洗缝-----封缝-----灌浆----拆咀-----封口-----防水等工序进行，详见施工工艺部分。2、基础底板防潮防渗底板表面出现局部潮湿现象的原因是混凝土表面有许多肉眼难以看到的细小裂纹，这些裂缝只能透过水气但不能透过水，这些水气透过混凝土后在其表面凝结形成局部的潮湿面。解决这种问题的办法是用与混凝土粘结强度高又能在潮湿面上施工的树脂水泥在潮湿面上刮涂或刷涂两遍，使其形成既不透水又不透气的防潮防渗层

7、。3、防水在注浆堵漏和基础底板防潮工作完成后，观察1~2周左右，没有新的渗漏情况出现，可进行防水施工。防水材料选用抗渗2号水泥基渗透结晶防水材料进行刮涂或刷涂、并进行养护，使其形成一个完整的防水防潮层。四、堵漏防水材料及施工机具1、PU灌浆止漏胶（DH-500）可用于注浆堵漏的化学浆液有多种，各有其优缺点，经过反复对比，精心优选结合本项目特点考虑，决定采用PU灌浆止漏胶。德美斯11建材工程公司生产的PU灌浆止漏胶为单组份透明液体，使用时无需计量混合，它有优良的亲水性，注入有水的裂纹中后与水发生化学反应产