土建专业细则

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1、土建专业细则一．开工条件1.审查地质勘察报告，明确场地地质情况、勘察点的选定、土层土质结构以及报告结论。2.组织图纸会审，掌握设计人的设计交底要点和要求，图纸的问题应得到设计人的书面确认。3.审查分包单位资质、质量保证体系及技术工种上岗证。4.审查施工组织设计、施工方案和进度计划，基础施工方案应有单项施工方案，有明确的质量目标和质量措施，质量措施必须符合图纸和施工规范要求，各种隐检和质评资料必须与施工部位同步完成。进度计划运用工程量统计的方法，对未进行质评和工程量有问题的部位，不能计入工程量统计。二．建筑物定位及规划验线1.检查控制桩位置，对照规划局建筑

2、物定位测量记录检查建筑物平面位置与规划红线的标距及轴线控制桩的施测、埋设及维护情况。2.审查建筑物定位测量放线记录，抽查施测情况。3.核验规划部门验证的验线记录。4.通过PM水准点高程进行导测，对场地高程进行认证。三．基础开挖与基础验槽1.审查地下水控制施工方案，核查降水设施是否正常工作，降水井的布置是否合理，观察降水井的变化情况，并随时注意基坑的降水情况，应使地下水位经常低于开挖底面不小于0.5米。1.审查基础开挖方案，内容主要包括支护结构的龄期、机械选择、基坑开挖时间、分层开挖深度及开挖顺序、坡道位置和车辆进出场道路、施工进度和劳动力组织安排、质量安

3、全措施以及基坑开挖对周围建筑物需采取的保护措施等。2.检查机械挖土时坑底土体原状结构的保持，应在基坑底及坑壁留150~300毫米厚土层由人工开挖修整。基坑开挖完成后，应及时清底验槽，减省槽底暴露时间，防止暴晒和雨水浸刷破坏地基土的原状结构。3.检查挖土机械、车辆的通道布置、挖土顺序及周围堆载的位置安排，不得在挖土过程中碰撞围护结构破坏止水帷幕。4.基础验槽时要核验槽线及槽底标高，隐检资料包括地基钎探记录、地基处理方案与措施、处理结果与记录等。四．基础垫层1.检查垫层轴线、边线的墨线及垫层厚度、平整度、实测轴线、边线偏差及相关技术复核资料。2.检查垫层砼标

4、高、几何尺寸、模板规格及表面平整度、商品砼的配比单及塌落度。3.审查防水层材料的品种、牌号、出厂合格证及复试报告，核查防水施工队的资质等级。4.检查防水材料的接茬及转角处的做法与要求。5.检查承台的位置、几何尺寸及标高，砼接茬的剔凿及处理情况。五．基础底板1.核查轴线、边线几何尺寸及放线记录。2.检查基础底板、墙、柱、地梁及承台的钢筋规格、数量、排距及间距是否符合设计要求，钢筋搭接长度、直螺纹及闪光对焊接头质量及绑扎是否符合规范要求。3.检查基础支模中高出底板部位的节点支模、墙支模穿墙螺栓止水环是否符合规范要求。核验墙柱模板的轴线及截面几何尺寸、支模方法

5、、紧固件的牢固程度和模板脱模剂的使用情况。4.核验底板砼的标号、塌落度及抗渗性。检查商品砼浇筑、振捣方法及养护情况，施工缝的留置和接茬部位的处理，检查砼保护层的厚度是否符合设计要求。六．基础回填土1.检查基础结构完成后基础和坑壁之间的回填土情况，不利用腐质土，及含水量大的土等作为回填土，填土要分层回填夯实，满足设计密实度要求。2.控制土质，最好采用粘土、亚粘土等不透水土壤。3.控制掺灰量及拌合均匀度。4.严格执行分层夯实。七．抗渗砼施工缝渗漏1.底板与墙体留施工缝时，应留在墙体上，并且要求高出底板上表面不少于500mm。2.墙体上不得留垂直施工缝。3.施

6、工缝不得采用平口缝，应采用企口缝或止水钢板。1.认真做好施工缝表面处理，凿掉浮面及浆皮，清除杂物冲洗干净，施工时在施工缝处应先浇厚10~20mm一层与砼同标号砂浆再浇上层砼，并保证振捣质量。八．抗渗砼预埋件质量1.预埋件表面进行除锈处理，固件牢靠保证预埋件周围砼密实。2.在地下抗渗砼结构中，电源线路必须采用暗线时，接头严密，穿线管必须采用无缝管。3.对有震动预埋件，应事先制成砼预埋块，表面做抗渗抹面处理，然后固定位置，再与砼浇筑成一体。九．管道穿墙部位渗漏1.要求设计尽可能将管道埋置深度提至地下水位以上。2.常温穿墙管道，可采用中间设置止水片的方法并在管

7、的四周焊锚筋，形成整体。3.热力管道穿透外墙部位可采取橡胶止水套方法处理。4.电缆穿透外墙部位，电缆与套管之间空隙用石棉热沥青嵌填严实。5.保证穿墙管处捣固质量。十．墙模变形、墙体厚薄不一、墙面高低不平1.墙面模板应拼装平整。2.墙身中间应用穿墙螺栓或扁铁拉紧，以承担砼的侧压力，确保不跑模，两块模板间就根据墙厚度用止水片的预制砼块撑头以保证墙体厚度一致。3.每块砼的浇灌厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍。给排水暖通工程监理细则一、开工前：1.审阅设计图纸，明确设计思路，审查各种管线标高、位置与结构是否匹配；各专业之间管线标高、位置在相互交叉时是否冲突，

8、找出图纸中设计不明确、使用与维修不方便的地方；与现行各专业施工验收规范、《国家工