商办楼安装工程监理实施细则

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1、利民药业集团商办楼工程监理实施细则（安装工程）建设单位：聊城利民药业集团监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司第十分公司项目总监：梁兰英编制人：胡学亮山东天柱建设监理咨询有限公司十分公司二O一一年五月32目录一、专业工程特点3二、监理工作流程5三、监理工作的控制要点及目标值6四、监理工作方法及措施18五、安全控制监理措施2232为了利民药业集团商办楼项目安装工程施工阶段监理工作的顺利实施，根据《监理合同》、《监理规划》、设计图纸及施工方报审的施工组织设计，制定本工程施工阶段监理工作实施细则。一、工程概况1、工程名称：利民药业集团商办楼工程2、建设地点：聊城利民路与花园路路口3、建设单

2、位：聊城利民药业集团4设计单位：聊城市规划建筑设计院5、勘察单位：聊城市规划建筑设计院6、监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司7、施工单位：山东冠鲁集团公司8、建设规模：总建筑面积为13833.93m2，地下一层，地上六层。9、质量监督：聊城市建设质量监督站本工程属于二类高层综合性商业建筑。一、工程电气部分包括强电及弱电系统（一）强电系统：本工程采用两路低压电缆进线，一路引自地下室变压器，另一路引自柴油发电机，一用一备，应急及疏散照明采用分散式蓄电池供电。本工程设备总容量为686.3kw，其中：二级负荷容量，115kw，主要用电设备有消防控制室，应急及疏散照明、水泵，消防设备；三级

3、负荷容量，571.3kw，主要用电设备有办公照明，空调用电。低压配电系统采用２２０／３８０Ｖ放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式。二级负荷和特别重要负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。防雷接地系统：本工程防雷等级为第三类防雷建筑物，利用构造柱内钢筋作为引下线与基础钢筋焊接，并设置总等电位连接。（二）弱电系统：1、火灾自动报警及消防联动控制系统。火灾自动报警系统的保护等级按二32级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。2、有线电

4、视系统。3、综合布线系统。二、工程给排水部分给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动灭火器配置。（一）给水系统：水源为建设单位提供为市政给水管网供应，建筑物入口供水压力不小于0.30MPa。最高日用水量79.2T/d，最大时生活用水量7.26M3/h。室内给水管均采用PP-R塑料管（S4），热熔连接。（二）生活排水系统：室内生活排水系统采用合流制，首层及首层以上的生活污水直接排至室外，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。地下室的生活污水、汽车库、水泵房内的积水均设集水池汇水，经潜污泵提升排至室外。每个集水池设2台潜污泵，潜污泵由集水池水位自动控制启停，经化粪池初级处

5、理后排入城市污水管网。排水横管敷设位置：下一层户内空间。室内排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)管,承插粘接接头,每层加伸缩节和阻火圈,详L03S002-67;支管采用普通(UPVC)排水塑料管粘接,雨水管采用高密度硬乙烯管,热熔连接,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。（二）消火给水系统：本工程为耐火等级一级的二类高层公共建筑，室内消防用水量为20L/S，室外消防用水量为25L/S，消防竖管流量为15L/S，充实水柱大于等于7M，火灾延续时间3小时。并在屋顶设置18M3高位消防水箱。地下室设消防水池，水池体积为252m³。自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统地下部分按中危险二级，

6、地上部分按中危险一级，喷水强度分别8L/min.m2，6L/min.m²作用面积160m2，系统额定用水量2832L/S。喷淋供水管道采用热镀锌钢管，管径小于100为丝接，管径大于100为沟槽管件连接。（二）移动灭火器配置：本工程商业部分按中危险级，A类火灾。地下车库部分按中危险级，B类火灾。灭火器类型为磷酸铵盐干粉灭火器，设置于专用灭火器箱。三、工程通风部分包括；地下车库通风、设备机房通风、地下车库及商场内的排烟。四、采暖系统；采用低温热水地板辐射式采暖，加热管敷设在垫层内，采暖立管采用异程式，卫生间设散热器。二、监理工作流程1.施工组织设计和前程序图2.开工申请和前程序图3.隐蔽

7、工程报验程序图4.工序交接检验程序图5.检验批、分项、分部工程流程图6.进控制流程图7.支付工程款程序框图8.索赔处理流程9.协调会议纪要签发程序图10.工程设计变更签证程序框图11.施工进度计划的申报及审批程序框图32三、监理工作的控制要点及目标值（一）电气安装工程1.基础阶段监理人员主要检查接地钢筋的焊接质量、测试点的设置情况以及等电位的焊接质量情况。a.接地装置采用建筑物基础内钢筋围绕建筑物一周作为接地极，在钢筋转弯处或钢筋对接处采用钢筋焊接，搭接处