陆丰市陆城华庭酒店工程监理工作

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1、目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、建筑节能监理十二、安全及文明施工管理十三、监理工作制度十四、监理设施20一、工程项目概况：1．工程项目名称：陆丰市陆城华庭酒店工程2．工程地点：陆丰市东海镇人民西路与广汕公路交汇处的西北角3．建设单位：陆丰市华策置地有限公司4．设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司5．监理单位：广东达安

2、工程项目管理有限公司6．施工单位：中建四局第一建筑工程有限公司7．建筑规模:总建筑面积:56587.46㎡8．结构类型∕层数：砼框架（剪）结构∕21层9．工程类别及等级：一类10．工程造价：4881万元（暂定）11．施工工期:221天（暂定）12．开工日期:2009年12月20日13．工程质量等级:合格二、监理工作范围为甲方提供施工阶段监理服务，包括：1.基础建设、土建工程2.机电工程（供电配电、照明、防雷、弱电、智能化工程）3.室内外给排水、消防4.附属工程（道路、绿化、门卫、围墙）三、监理工

3、作内容1．施工准备阶段的监理主要工作内容（1）审查施工单位选择的分包单位的资质；监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。（2）参加设计单位向施工单位的图纸会审及技术交底。（3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，并监督检查其实施。（4）20检查施工单位的复测资料，并对控制测量及水准桩的设置、固桩情况进行审查；对重点工程部位的中线、水平控制进行审查。（2）监督落实各项施工条件，审批开工报告，并报业主备查。2．施工阶段的监理主要工作内容（1）施工阶

4、段的质量控制1）对工程主要部位、环节、技术复杂工程以及所有隐蔽工程的施工，跟踪监理，加强检查，未经签证不得进行下道工序施工，签署质量评定表；2）对施工测量、放样等进行检查，发现质量问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3）检查进场的材料、构件和设备的规格与质量，查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，原材料进场按规定进行见证送检；对不符合相关规定者不得进场、更不能使用；4）督促、检查施工单位严格执行施工合同，严格按照国家施工规范、标准、建筑安装规程以及设计图纸要求进行施工和安装活动；

5、5）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对质量评定自检工作作出综合评价；对检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期抽验，保证度量资料的准确；6）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；7）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；8）对较大、重大质量事故以及其它紧急情况，及时报告业主。（2）施工阶段的进度控制1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；2）审查施工单位进度计划和保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采

6、取对策；3）建立工程进度台账，核对工程形象进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报工程进度及存在的问题。（3）施工阶段的投资控制1）审查施工单位申报的月、季度报表，认真核对工程量，做到不超计、不漏计，保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确，20严格按合同规定进行计量支付签证；1）建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；2）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。（4）施工阶段的安全控制1）审查施工单位安全生产责任制，安全管理规章制度，安全操作规程的制定情况；审查施工组织设计中的安

7、全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；2）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，发现存在安全事故隐患，要求施工单位整改；情况严重的，要求暂停施工，并及时报告业主；3）施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向建设单位和主管部门报告。3.竣工验收阶段的监理主要工作内容（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收申请报告，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告和工程监理情况，提出质量评估报告；（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。4.建设监理合同管

8、理主要工作内容（1）拟定本建设工程合同体系及管理制度，包括工作制度及流程；（2）协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；（3）合同执行情况的分析和跟踪管理；（4）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。四、监理工作目标1.质量目标严格按照工程建设施工验收规范和质量标准，强制性标准控制质量，克服质量通病；确保工程达到建设合同、监理合同中规定的质量等级。2.进度目标运用计划网络系统，针对项目计划进度与实际进度进行动态控制，确保工程项目按照合同中规定的工期顺利竣工，实际建设周期不