某产业园中心工程监理实施细则

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1、中铁产业园·诺德中心工程北京中建协工程咨询有限公司中铁产业园·诺德中心工程监理实施细则编制人：审核人：编制单位：北京中建协工程咨询有限公司2011年5月6日28中铁产业园·诺德中心工程北京中建协工程咨询有限公司一、工程概况1.工程总体概况工程基本概况工程名称中铁产业园·诺德中心工程工程地点北京市丰台区丰台科技园东区工程性质公建建设单位北京诺德置业有限公司设计单位中铁工程设计院有限公司勘察单位中铁勘察设计有限公司监理单位北京中建协工程咨询有限公司施工总承包中铁建筑工程集团公司质监单位丰台区质量监督站开工日期2011年4月日竣工日期2012年月日合同工期天质

2、量目标合格合同价款承包方式单位工程名称建筑面积(M2)结构类型地上/地下层数檐高(M)总高(M)设备安装工程总造价(元)1#综合楼框架剪力墙结构17/32#综合楼框架剪力墙结构24/33#综合楼框架剪力墙结构24/34#综合楼框架剪力墙结构24/3本工程位于北京市丰台区丰台科技园东区，东侧为汽博中心，西侧为万寿路南延线，北侧为南四环西路城市主干道，南侧为五圈路。总规划用地面积74084.283㎡，其中规划建设用地42611.075㎡，代征用地31473.208㎡28中铁产业园·诺德中心工程北京中建协工程咨询有限公司，包括：代征道路用地17447.951㎡

3、，代征绿化用地6567.383㎡，其他用地7457.874㎡。拟建设综合楼、商业服务，总建筑面积237620m2。本工程由四栋高层办公楼组成，地下三层，四栋建筑物在地下室连为一个整体，地下室顶部以上各自独立，其中1号综合楼地上建筑面积57500㎡，其中主楼11层，高度50米，建筑面积为33000㎡；配楼9层，建筑面积为18000㎡；会议室2层，建筑面积为6500㎡。一号综合楼地下室3层，建筑面积为39000㎡。二、监理实施细则编制依据（一）本工程监理规划（二）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件1、国家有关的法律、法规及规定（1）《建筑法》（2）《建设

4、工程质量管理条例》（3）《建设工程安全生产管理条例》（4）《建设工程监理规范》2、北京市地方有关法规及规定（1）《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2009）（2）《建筑工程监理规程》（DBJ01-41-2002）（3）项目规划许可证及施工许可证。3、国家及北京市有关工程建设的其它法律、法规的规定。（三）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料28中铁产业园·诺德中心工程北京中建协工程咨询有限公司1、设计图纸及设计文件，设计变更及工程洽商。2、国家有关施工质量验收规范、规程、施工技术标准。（1）《工程建设标准强制性条文》（2）《建筑施工质量验

5、收统一标准》（GB50300-2001）（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（5）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（6）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（50210-2001）（9）《金属和石材幕墙工程技术规范》（10）《民用建筑节能设计标准北京地区实施细则》（DBJ01-602-97）（11）《外墙外保

6、温技术规程》（DBJ/T01-66-2002）（12）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）（13）《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002）（14）《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》（JGJ110-97）（15）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）（16）《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（GB7107-86）（17）《建筑外窗抗风性能分级及其检测方法》（GB7106-86）（18）《建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法》（GB7108-86）（19）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50

7、325-2001）（20）《建筑安全玻璃管理规定》（发改试行[2003]2116号）28中铁产业园·诺德中心工程北京中建协工程咨询有限公司（21）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121-1）（22）其它有关的规范、标准、规程。（四）相关合同文件1、建设单位与监理单位签订的委托监理合同2、建设单位与承包单位签订的施工承包合同3、其他相关合同文件。三、施工测量放线监理实施细则根据建设单位提供平面坐标基准点，确定各楼座位置及基槽轴线控制桩。1.做好施工测量前的准备工作：(1)阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。2.测量验线工作的基本准则：(1)验线工作应主

8、动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提