卖二手房与买家签合同并收了定金

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划卖二手房与买家签合同并收了定金　　二手房买卖定金合同　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、西安市房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条转让标的　　卖方所转让房地产坐落于：____________________________________。房地产证号为：________________________。房地

2、产用途为：______________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。　　1、目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分。　　2、该二手房系老式小区，物业情况尚不明，但卖方保证过户前不欠

3、缴各种物业费用，如有拖欠，卖方保证将所欠之物业款补足买方。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　该房产房屋附属设施及室内可移动物品，作为该房产之一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内。　　房屋内配套设施有，房屋内各项配套设施的配套费已包含在房屋交易价格之内。　　第二条房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由卖方承担全部责任。　　第三条房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为　　1、该房地产没有租约；　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《西安市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行

5、业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。　　第四条附着于该房地产之上的户口　　该房地产

6、所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾　　期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。　　第五条转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。该转让价款不含税费。　　第六条交易定金　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元____

7、__角______分。买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。　　第七条交房保证金目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为

8、了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计