国外著名商业综合体案例调研分析报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划国外著名商业综合体案例调研分析报告　　商业综合体调研报告　　班级：学号：姓名：指导老师：日期：　　一．调研时间XX年5月8日二．调研地点　　长沙市区三．调研内容基地实况分析　　基地周围环境复杂。南邻中山路。东南侧为中山医院，西北侧为望麓园小学，西侧有省少年儿童图书馆、长沙市实验中学。周围中高层建筑多　　为老建筑，外观陈旧，很早期的用色及造型，此外，还有一些两到三层的老居民楼。基地内原有建筑也比较杂

2、乱。南端是待拆迁的湘江宾馆，中部偏北有需保留的何健公馆。　　何公馆建于三十年代，后于五十年代进行扩建为交际处。建筑风格受到苏联风格的影响。　　整个基地需要考虑的问题是如何解决复杂环境下的交通问题以及如何　　协调新建筑与原有建筑之间的关系。　　市区实例分析悦方IDmall　　悦方IDMALL位于天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处，地处五一核心商圈。该项目　　总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位，共约700个停车位。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业

3、的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　悦方内部流线设计不同于百货四四方方的流线，而是弧形动线。可从黄兴路步行街上的悦荟广场侧面导入客流，再将客流从火宫殿方向引出。但是弧形流线方位感较弱，使用者容易产生方位混乱，应该加强提示作用。中庭空间开阔，自然采光充足，整体造型动感明快，给人一种活泼快乐的视觉效果和时尚体验。　　乐和城购物中心乐和城购物中心位于长沙五一商圈。　　该

4、项目总建筑面积约达80，000平方米，共七层。　　从建筑的整体造型来看，乐和城方正规整，造型简单。立面也以常规的玻璃幕墙、银灰色墙面为主。作为商业建筑，少了一定的观赏乐趣。　　趣。从建筑内部空间来看，比之建筑外部的乏味单调，建筑内部更加丰富。功能区分布与悦方相似，负一层为超市和美食广场，一到三层为主要购物区，四层是亲子空间，五层是主题餐厅和影院。与悦方相。与悦方相比，内部空间更加清晰简单。　　考察报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在

5、这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　实地调研对于我们建筑学的学生来说是一个必不可少的环节，是一个梦想成为建筑师而熟悉建筑、了解建筑、了解社会的绝好机会，是我们将知识化为能力的必不可少的一环。在上海实习期间我有幸接触到了商业综合体的项目，在对商业调查的过程中我深深的被上海的商业氛围给吸引了。南京水游城是我们给甲方推荐的成功mall的案例，并且我们做了实体调研。　　上海素有“美食天堂”、“购物乐园”之称，拥有世界各

6、国的饮食文化、经典时尚的购物激情和浓郁的商业气息。中华商业第一街南京路、繁华高雅的淮海路是闻名全国的商业大街，正大广场、徐家汇的港汇广场规模巨大，恒隆广场、美美百货云集顶级品牌，时尚商品、大众用品等不胜枚举。　　中华商业第一街——南京东路　　南京东路　　南京路位于上海闹市中心，大店名店林立，百业兴盛，每天吸引数以百万计游人和顾客，在上海形成国际大都市中有着不可替代的功用。南京路叠影出大上海，商店名特优各业交汇，商厦新老优秀建筑交汇，商街中西方文化交汇。正是这种多样性的交汇，互相渗透与吸收，涵盖古今中外，“海

7、纳百川”，发展未来，使南京路充满勃勃生机，显现出它的繁荣与繁华。正是这独特的商街风貌，使之成为上海的“黄金地段”，成为经营者必争之地，旅游者必到之地。历史上它是政治风云迭起之地，今天更是上海城市现代化建设的展示之地。　　高档、时尚购物街——南京西路　　高档、时尚购物街——南京西路目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培

8、训计划　　南京西路被称为“中华商业第一街”──南京路的西半部，跨黄浦、静安区。静安区路段东起成都北路，西迄延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯全境。沿街汇集众多的名特商店，集全区　　商业之精华。1992年日均人流量万人次，商业年销售额占全区总量的一半，平均每平方米营业面积一年实现利税5857元，被人们称为静安区的“黄金线”。　　徐家汇商圈　　徐家汇　　徐家汇位于上海中心城区的西南部，紧邻上海交通大学